楼主:
nnlll (maybe)
2023-12-26 21:59:17请问若我和姐姐要一起出钱帮忙爸妈换房
房价预计1700万
爸妈出1100万（今年已先给我和姐姐各240万）
我和姐姐各出300万
姐姐的部分预计用青安贷款
我的部分则是可以拿现金
但因为姐姐要用青安所以只能把房子挂她一人名字
要怎么能避开赠与税的问题呢？
找不到类似案例
所以上来请教专业的大家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-12-26 22:03:00妳跟爸爸妈妈分别今年底明年初赠与给姐姐 就完成220*3*2了吧就算不够一点点赠与税没多少不然让姐姐多贷一点 1700头期用不了那么多吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-26 22:07:00赠与一人一年（日历年）额度244万12/29直接转帐244万，1/2再转244万 就移转488万了你跟爸妈三个人在下星期二之前就可以免税移转488万*3夫妻之间赠与免税 免税额度共计1464万
楼主:
nnlll (maybe)
2023-12-26 22:21:00姐姐不想负担那么多贷款，所以只打算贷400万
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-12-26 23:00:002024年父母各给姊240万 你给姊240万 2025父母在各给2402024年240*3+自己的240 有960 新青安先贷700 2025年还
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-26 23:21:00就贷啊 剩下的一定要等到2025 拿到直接还就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-26 23:25:002023还没过完啊
房子名字是姐姐的~姐姐过户完，可以死不认帐，之后全家睡公园，姐姐住房子凭什么名字挂姐姐，你不会挂你自己喔
作者:
marsonele (marsonele)
2023-12-26 23:28:00房子挂姐妹名字 姐姐当贷款人 父母当保证人
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-26 23:31:00我记得新青安是借款人名下 配偶小孩无房就可以吧？ 贷款挂姊姊，房屋共挂应该还是可以？这样也比较安全
姐姐是大赢家，只有穷人才在想如何少赠与税，姐姐整碗端走~
感觉好像姐姐出300获得1700万房子，妳出的300等同送她而且妳是直接出现金，她是用贷的吧？这样蛮奇怪的，还是仔细考虑一下好
不会啦 爸妈被赶出去这篇文章就可以当证据明年交屋1700先贷七成 后年再480去还本金
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-12-27 06:29:00白纸黑字写下来这房子是你和姊姊共有，并且公证，不然等爸妈过世很有得吵
再买一间 挂你的名字拿去出租 租金全家使用反正都用到贷款 不要买1700的买2间1300-1500的各300拿去当头期 8成贷好贷满原本爸妈出1100换成爸妈两间各给出资550你怕就550拿进去付房贷不怕550丢其他年均报酬超过5%标的至少没有登记风险
作者:
tiano (tiano)
2023-12-27 09:41:00去YouTube搜寻法丞律师事务所，找父母有条件赠与和借名登记的影片来看。你们的例子是姊姊借名，实际是父母缴贷款，因而贷越多越好，再逐年赠与还本金。该做的法律动作要做到位，不然是为未来父母弃养、手足阋墙埋地雷。
笑死人了，还有用ptt发文当做证据喔，是没读书还是怎样，不懂就不要乱教