楼主:
SARODVD (沙漏)
2023-10-19 17:07:441.桃园区：艺文特区、小桧溪、市政府所在地
2.中坜区：青埔特区、高铁、机捷
3.龟山区：同时横跨林口、新庄、桃园生活圈
4.八德区：八扩重划区、三莺线延伸八德，
加上国道三号到板桥中和土城都是桃园最快
请问哪个是桃园一哥呢
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2023-10-19 17:10:00
桃园硬要去板桥中和干嘛乖乖待桃园
作者: klwei (漂流) 2023-10-19 17:11:00
目前是靑埔，未来是A7，艺文洗洗睡
作者:
muserFW (根毛)
2023-10-19 17:14:00目前桃园区吧 有艺文 中路 小桧溪 市府 第一志愿 生活机能成熟 其他地方需要时间发展
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-10-19 17:17:00龙潭x
作者:
iclaire (JOJO)
2023-10-19 17:24:00系列文的第二篇最可恶
作者: jerrymax3415 (黑盖特) 2023-10-19 17:28:00
桃园区不就是旧桃园市区吗？这应该不需要问吧
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-10-19 17:30:00南崁啊还用说吗
作者: diablojonn 2023-10-19 17:30:00
屏东一哥是哪里？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-19 17:31:00屏东当然是狮子乡 透天一间一佰万
作者:
f06123k (cody1)
2023-10-19 17:32:00今天交通部通过审查桃园捷运棕线，桃园区要起飞囉
作者: yuys (向阳) 2023-10-19 17:32:00
龙潭
现在最好的是艺文，但艺文没地发展了，未来面是最差的
不好说，因为桃园在地有钱人和脱“北”者的需求不太一样比起板桥、大安当然不是同一档次
整体而言是桃园区，连旧市区的市容都不致于像中坜或新北旧市区这么恐怖
作者:
CYL1983 (送行者)
2023-10-19 17:50:00脱北者选项就2或3吧
以前HTC顶峰时，是有认识的HTC高层住艺文那边，现在桃莺工业区好像没有类似的
作者: mayday92208 2023-10-19 17:54:00
以前艺文特区 未来A7
作者:
kyo51 2023-10-19 17:55:00桃园在地人普遍应该不喜欢龟山长庚那一带
作者: Robben (裸奔) 2023-10-19 17:55:00
观音
作者:
kyo51 2023-10-19 17:56:00外地人好像满喜欢A7的
作者:
kyo51 2023-10-19 17:57:00桃园人应该只有家里初4才会到林口长庚桃园人大部分要马留在桃园市区 要马就到新北台北发展
那一带几根大烟囱，我还是觉得很邻避以前就林口台地两侧的居民都diss林口，桃园、新庄
作者:
kyo51 2023-10-19 17:59:00这是我在桃园三十几年的心得啦
空污 风大 缺水 冬天冷我是回应标题“桃园一哥”，提出一些A7当一哥可能会面对的挑战，不要又一堆人出来7pupu说唱虽什么的XDD
A7利多当然是ASML，但代工维修组装的工程师薪资我不懂就是
作者:
kyo51 2023-10-19 18:04:00一般桃园人不会认知A7那一带是桃园桃园人认为上忠义路或振兴路过去就算林口了把A7算在桃园是你们的认知
作者:
kyo51 2023-10-19 18:07:00事实上那一带划给新北比较合理桃园已经够大了 不差那一小块
那边怎么划分的历史应该是可以作新闻专题但是现在a7吸纳脱北者这块肉，桃市府死活不放尤其少子化那么严重，北市被砍副市长是第一枪2027选区又逢十年重划，谁能吸引住民设籍很重要
作者:
FQ (发Q)
2023-10-19 18:16:00认知归认知，行政区就这样画啊，连长庚医院的地址都是在龟山
作者:
buffon (简 单)
2023-10-19 18:17:00一堆龟山设厂都说自己在林口XD
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2023-10-19 18:18:00目前还是艺文吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:22:00
艺文艺文怎么可能没发展了，未来还会有京站大型购物中心进驻，周围有正在发展的中路 小桧溪 经国重划区，这些重划区是围绕着艺文特区的卫星新兴城市，依然有强劲的题材，旁边又有非常成熟的桃园站前机能，根本完胜所以你要问一哥是谁，百分之百是艺文特区
艺文都快没地了，新案也只开50，没像双北没地直接跳涨没有疑问现在就是青埔从单价/总价/居民收入/重大建设/未来题材看都毫无疑问是青埔应该讨论20年后如果桃园区要开一块干赢青埔，可能要中路整开那段才有机会A7单价有机会追到青埔，总价不可能青埔一堆豪宅线上的房子豪宅线上你会买A7吗？客群组成就不同那个京站基地才600坪，是能算什么题材
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:33:00
青埔连亚硅都保不住了，新政府现在都把资源和经费给了其他新兴重划区，狂增设捷运线，让桃园每个区域都能有捷运和新的能量成长，现在青埔有什么新的题材吗？不就之前几年规划的题材陆续新建到完工而已，有新的东西出来？好像也没有
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-10-19 18:33:00艺文爆炸机能+总图+展演+2026 G11通车 +未来京站 怎么输
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:35:00
艺文光是现有的机能和人流就完胜了，这个才是一个都会区最重要的资产
国民党会放弃青埔我才不信，只是利益没乔好而已那些捷运线等动工再说吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 18:40:00
而A7是我认为未来可期的区域，该有的东西都有了，长庚医院、华亚科学园区、林口科学园区、长庚大学、警察大学、体大、商业中心和outlet ，医疗/科学/工程/工商服务类的工作机会应有尽有，具备非常稳健的工作机会，而且用TPASS双北通勤工作的CP值最高，这边也是非常可以期待的区域
两间美术馆，大江二期，国泰置地b区，国泰站前，站前商业区艺文很好，只是不能更好，艺文最高峰差不多就是总图落成但看起来也没有跳涨，也是蛮失望的艺文跟青埔算对等的，都是核心商业区A7不是，不太需要列入讨论
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-19 18:43:00
过去是艺文 未来是青埔
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-10-19 18:49:00温州公园附近介于艺文中路之间我觉得环境不错，只是有些房子老了点
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-10-19 18:50:00艺文
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-10-19 18:51:00青埔轻虐艺文
原PO问的是行政区，而不是下面这些小区域，所以还是桃园区
作者: g8787856 (超人哇哈哈) 2023-10-19 19:16:00
要看用哪种指标来决定一哥吧，房版标准应该是青埔，问在地桃园人以居住生活来看，一哥绝对是艺文。不过北桃南桃人可能也想的不一样就是了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-10-19 19:21:00看你怎么定义一哥吧。工作一哥是A7。通勤一哥是青埔。生活一哥是艺文特区。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-10-19 19:25:00
a7同质的天花板就是A8 不要再洗了
作者: nick10389 (nick) 2023-10-19 19:31:00
问就是A7
作者:
FQ (发Q)
2023-10-19 19:38:00A7更像是A8和双北的宿舍吧，看看之后有没有什么新建设，青埔的是未来上限高，跟艺文比算是选秀状元和现在的All star的感觉
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-19 19:45:00不是A7就是青埔。桃园终究只能靠吸收台北/新竹被洗出来的人才有发展
以行政区来说我其实觉得中坜已经不输桃园了没办法青埔太强往中坜跑的桃园人比往桃园跑的中坜人还多
作者: jessicaabc98 2023-10-19 20:44:00
劳坜市
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2023-10-19 21:05:00青埔也是很多房子都被三北人(台北、新北、竹北)买走了所以即使青埔未来超越艺文 也会给在地人感觉....血统不纯？另外青埔的亚硅 听市府的人说确实要重新规划而非完全废止但重新规划要多久就不知道了...建议青埔人先当作没有这东西
作者:
FQ (发Q)
2023-10-19 21:21:00亚硅本来就没有抱太大期望，站前开发重要的多
作者: coonash (库耐) 2023-10-19 21:26:00
亚硅重新来过是要民间团体进来投资 效率绝对比市府好很多
作者:
FQ (发Q)
2023-10-19 21:40:00中华电信本来要投资亚硅，市议会坚持要持股过半后破局，重新再来一次确定有办法民间企业主导？
作者: coonash (库耐) 2023-10-19 22:00:00
破局后才发现市府自己没钱 现在等于从头走原路 议员要再反对 那科技市长就正式变成农业市长 龙科亚硅皆败XD
作者: hwain (hwain) 2023-10-19 23:05:00
青埔啊~艺文洗洗睡
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-19 23:12:00
市议会持股过半？我很明白的讲...叫这些市议会的人去吃屎比较快，哪个民间企业会花大钱投资政府持股过半的案子，未来主导权都不是自己耶，会愿意把过半权让出去的企业，我更明白的说你对不起千千万万的股东所以中华电信我要说你还算对得起你的股东，然后那些市议会的人去吃屎
桃园一哥就艺文特区啦，其他都不能打，长庚那边住过你就知道太湿了，只因为那里有长庚所以才有一些发展
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-10-20 00:20:00谁第一不知道，但未来最强大概率就是青埔跟全新桃园车站和周边的重划区两个在争，但两边都卡在完工不知道要多久…然后桃园的规划烂的可以，各自发展到割裂感非常严重，台中高雄的规划都比桃园好很多..
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2023-10-20 00:37:00同楼上 光是一个桃园区就有中路、小桧溪、经国三个重划区外加一个老蛋黄艺文特区 把公民营建设桃园区的火力分散掉间接让青埔有机可趁崛起... 人家南桃园重划区虽然也是不少诸如A20、环北、草漯、过岭等等 但几乎都是青埔的小弟青埔已在南桃园站稳一哥 而北桃园(差点忘了A7)还在群雄争霸
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-10-20 00:51:00青埔现况稳吃竹北外溢 未来又有航空城加持已有三北外溢 高铁机捷 未来有全台最大计画航空城层级高出桃园其他重划区一截 没有可比性一个只有机捷跟一堆房子的A7都赢过桃园区的重划区
作者:
CLLM (要感谢的人太多!!!)
2023-10-20 00:55:00当然如果以上这些区域能共荣发展 对整个大桃园才是最好的...目前只能期待航空城 以及串连青埔和北桃园的捷运早点盖好
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-10-20 00:58:00桃园本地缺乏高薪产业 目前还是都依靠三北就业为大宗
作者: ziggy 2023-10-20 03:30:00
A7从小走到大，就是个墓园区，然后很多死亡车祸
作者:
David2018 (David2018)
2023-10-20 08:17:00中坜旧市区算‘’伪‘’三铁共构，附近又有一堆工业区
桃园就艺文特区与他的周遭好朋友是一哥，小桧溪不要再幻想那边有什么发展了，青埔八德不是桃园没什么好讨论的。
一定青埔，那个艺文这么小，都被大坪数霸占了，跟本没搞头了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 16:24:00
怎么没搞头，艺文特区的搞头就是围绕在艺文特区旁边的中路、小桧溪、经国这几个卫星重划区，加上已经成熟的桃园火车站站前商业区，以及捷运G10和G11会设在这里，未来又有京站商场，艺文特区已经是该有的都有了，人也有了
作者:
lescholar (lescholar)
2023-10-20 19:46:00最有可能形成网状捷运的是桃园区 但也很可能绿线盖完就少子化没有新的路线了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 22:00:00
这倒是还好，捷运的节点只会越来越多而已，就连台北捷运还是在持续成长一样，永远都会继续扩增
艺文特区迟早会跟中路经国小桧溪几个重划区联成一线形成新的大蛋黄区 不是青埔那种郊外高铁区能比的而且青埔附近那几个重划区明明远得要命
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-10-20 23:32:00
没错，艺文特区不是现在这样的大小而已，而是整个中路经国 小桧溪和站前整合而成桃园区的蛋黄
估计这20年内最多看到绿线，绿线延伸中坜，铁路红线，棕线，以及绿线接三莺。
作者: convey1227 (A4thD) 2023-10-21 01:23:00
A7 那种烂规划 都住宅 没商业区不会起来的连个蓄洪池公园都争取不到 笑烂某楼把A8 A9的机能都说成A7 也是笑烂