请教大家.我因为没月收入,所以无法贷款,只能用现金买.
我是预售就买了,最近快要交屋了,因为没有办贷款帮忙分担风
险,是否需要用价金信托?
有人有相关的经验吗? 谢谢.

代书会帮你开银行信托户吧？

你要交屋才要付清 盖完就没风险了 为什么还要价金信托?

贷款也不会分担什么风险啊 你是不是搞错什么

因为现金买,我要先付钱,才能拿到权状,中间有时间差.如果是贷款,就不用先付交屋款,风险比较低.我是怕我付清之后拿不到权状.

呃 你有签约又有汇款证明 除非建商落跑 不然没问题啊我几年前一间预售也是现金直接买 基本上都要交屋了 不会有事 还是你那间建商声名狼藉？

所以还是有建商劳跑的风险? 我买的是中型建商我买的是大楼,不是一案建商,但也没啥知名度请问建商会拒绝价金信托吗?

就都要盖好现金大笔入帐怎么会跑 但这不是我能保持的

房子又不会长脚跑掉

所以盖好就不怕建商劳跑了?

保持-保证 我当时是直接汇款 述明购屋款项 2个礼拜后就通知过户完成 可以约时间交屋

谢谢分享,我再想想.

你这么担心 不然现在找贷款也可以 那么多现金过件简单啦 我遇3天打来联征 5天通知可对保 随时能拨款

没工作贷不到,我问过了.要看月收入.

欸 还真没看到第一句 没工作

看到这个 我脑袋只想到山道猴强力过件你 现金也有价金信托

我比山道猴还逊银行说,就算你有再多资产,没有月收入就是不能贷.

搞笑吗 贷款是贷款 信托是信托贷款种类很多种可以信贷阿或是交屋后银行抵押融资阿不然你以为那些股神怎么房贷的？ 都是交屋后融资

哪有这种事 你付现或贷款 应该都是同一个时间汇入帐户

没试过信贷. 没工作可以信贷吗? 我信用没扣分过,应该还不错贷款不是要先过户再抵押吗?

房贷贷不过 信贷大概也是一样 房贷算是条件最宽了房贷贷不过的话 信贷大概就是得贷次级客户的信贷都是先过户再抵押啊

了解,那就算了

贷款的话 只是你的钱会是先放在银行贷款帐户冻结著 等你通

我觉得银行只看月收入很没道理.有资产抵押有啥好怕的

成数不同啊质押要维持质押维持率

我最近问的几家都要看月收,不晓得是不是政策有改,变相打房?我没有负债

房贷通常都会看月收入

房贷本来就要看月收一直都要看

谢谢大家分享,我要去忙了.

你想贷款的话 等过户后六个月办理财房贷理财房贷就不看月收

理财型房贷本质就类似 股票质押阿

真的很担心可以开履约保障专户吧就跟一般二手屋交易一样不过预售都买了 交屋风险其实相对小

完蛋了

谢谢大家分享,感恩.

建商会叫你汇入建商户头，你备注要写好(建案户别用途)

谢谢!