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内文：
夜市可说是台湾最草根的庶民文化之一，许多观光客甚至会特地从外地前往知名夜市，品
尝当地特色美食。永庆房产集团根据实价登录资料，统计双北市共15个知名夜市周边房市
价量表现，发现“师大夜市”周遭房价最高，已突破百万大关；交易量最热络的夜市大多
位在新北市。若想享受夜市带来的生活机能又考虑购屋预算的购屋族群，新北市的“兴南
夜市”、“乐华夜市”和“三和夜市”，这3所夜市是消费者的好选择。
在双北的知名夜市中，“师大夜市”不仅以101.3万元的平均单价位居房价榜第一，更以
199件交易量排在交易榜第五，成为价量两榜中，唯一双上榜的知名夜市。永庆房屋研展
中心副理陈金萍说明，“师大夜市”因紧邻国立师范大学而得名。邻近捷运古亭站与台电
大楼站，商家种类多元，周边住宅环境优质，交通、教育、生活机能完善，而且租屋需求
多，拥有上班族与学生两大族群，让周边房价稳健保值，观察近一年交易量近200件，房
市仍十分热络。
其次则是位于大安区的“临江街夜市”和“公馆夜市”，分别以90.5万元和84.5万元名列
二、三名。陈金萍说明，“临江街夜市”美食摊商林立，商业活动发达，不仅有夜市，早
上亦有早市，生活机能完整，虽靠近信义商圈，但一般消费与房价均比信义区亲民许多，
周边交易量能获支撑。至于“公馆夜市”，陈金萍指出，“公馆夜市”是台北南区重要的
交通枢纽，多线公共汽车与捷运松山新店线在此汇集，加上邻近台大、师大等重要学府，学校
多，学生多造就了有许多经济美味的特色小吃与餐厅林立，不过，也因学生租屋需求多，
让周边小坪数住宅产品多，也让房屋单价居高不下。
若观察交易量前五名知名夜市所坐落的行政区，新北市霸占前三名，其中“兴南夜市”以
425件夺冠，“乐华夜市”318件居次，而“三和夜市”则以248件位居第三。陈金萍说明
，相较于台北市的高房价，新北市房价亲民许多，带动房市交易，让新北市交易量明显高
于台北市，夜市前五名交易量均直逼200件，房市交易热络，平均每两天就有1件成交，“
兴南夜市”更是每天成交1件以上。
陈金萍补充，综合观察这三个夜市均邻近捷运站，具备交通优势，“兴南夜市”位在捷运
南势角站出口旁，而“乐华夜市”紧邻捷运顶溪站，“三和夜市”则是靠近捷运台北桥站
，不仅交通便利，加上美食、采买机能一次到位，都是吸引购屋族群进驻的主因。 陈金
萍提醒，过去夜市常被视为嫌恶设施，购屋时会尽量避开，但随着民众购屋观念的转变，
夜市也成为一项生活机能指标，想要享受夜市的便利机能却想远离汹涌人流的民众，或许
可以选择隔一个街廓或是步行10分钟内的区域购屋，让生活机能与居住环境均能兼得，为
自己购置符合自身需求的好屋。
心得：
夜市周遭>房价最贵
1.师大夜市101.3万
2.临江夜市90.5万
3.公馆夜市84.5万
4.饶河夜市80.2万
5.宁夏夜市68.5万
夜市周遭>交易量最大
1.兴南夜市、2.乐华夜市、3.三和夜市、4.艋舺夜市、5.师大夜市
其中师大夜市
房价虽最贵破百万
但交易量却还不少