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https://house.udn.com/house/story/5886/6889528
内文：
房市景气降温，全联暨元利建设董事长林敏雄今天表示，政府持续打炒房，交易量已经砍
半；面对工资、物料飞涨，建商有不得不涨压力，他认为，多盖社宅才是稳定房市治本之
道。
林敏雄今天出席“请支援防诈-全联有Bear而来 联防诈不来”记者会，会后接受媒体访问
表示，房市跟利率最有关系，现在利率影响还在可控范围，且台湾自有住宅比例逾80%，
“几乎投资客都没了”，但政府仍持续打房，交易量已经砍半，但预估今年房价仍不太会
跌。
林敏雄指出，近来工资、物料飞涨，涨幅达3、4成，建商有不得不涨压力，中南部尤其是
如此。
针对平均地权条例部分条文修正草案限制私法人购屋部分，林敏雄直言，“全世界都没有
听说公司行号不能买住宅”，虽说是改为申请制，但也要评估内政部是否具备处理相关业
务充足人力量能。
他认为，年轻人买不起房子惹民怨，政府检讨就会检讨到房地产，若能广盖社会住宅，应
可解决一些问题，建议政府应多盖一些社宅，才是治本之道，也可参考新加坡的社宅政策
。
房市持续降温，林敏雄表示，去年推的“元利台大公馆”、“元利森活庄园”两案皆已完
售，至于豪宅市场则要“慢慢来”；他也坦言，今年在打炒房政策等影响下，推案量将减
少。
另外，去年元利建设花新台币50亿元购置北市信义路三段、新生南路口，大安森林公园对
面近364.82坪的“角地都更案”，林敏雄指出，具体规划尚未拍板，有可能会盖办公大楼
。
心得：
这6年来社宅拼命盖
很足够了
问题不是社宅
是新房子真的太少
但是想买新房的人太多
供不应求