哪有那么复杂
实坪制真的没差啊 买中古屋的根本不痛不痒
自己想想实坪制后会发生什么事
公设比低的房子会喷烂
因为单价低突然变超划算
高公设比的新房直接回档 因为单价高没人要
到时候 赚烂的还是老人跟投资客啊
惨的是刚买房刚买高公设预售的年轻人而已
法规上路 老公寓低公设比的爆喷 连带拉租金
到时候鲁空可是连便宜租金低的老房都没有得租
我的有时候 真的很怀疑
是不是很多炒房仔混在鲁空里面反串高喊一些看似打房实际上会让贫富差距更大的政策XDDD
D
还是是鲁空看买得起预售的同辈年轻人眼红嫉妒
也不管老人跟投资客会不会更有钱了
想当水鬼把同学拖下来一起当水鬼
老公寓才会没人要吧，你误会了下巴就是爬楼梯爬到累了，想换新大楼才在那边带风向
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-05 13:26:00老公寓不会没人要，土地有价值
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:28:00实坪制后新大楼一坪150,老公寓一坪50,我老公寓还不怒长一波卖80 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-05 13:34:00我觉得现在成交的绝大多数不会没算过啦，很难对市场有变化
作者:
aryang (aryang)
2023-01-05 13:34:00电梯透天新房要变热门了吗？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:34:00结果发现,新大楼总价也没变高,反而民众被数字游戏给骗了,觉的实坪制后老公寓变得超便宜,让老公寓反而有上涨空间
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:35:00买房的人不会按计算机吗？为什么改变计算方式 房价就变了zzzzz
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:36:00吵实坪制的就是当大家都棒槌,买个几千万的房子不会按计算机
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:37:00透天飞天好啊,我赚烂了XDD
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:40:00昨天不就有一个一直讲大妈只要知道室内单坪价格多少XD
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-05 13:41:00透天现在也没比较便宜啊！是喷烂什么？
作者:
cblade (cblade)
2023-01-05 13:42:00现实是总价不可能变
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 13:42:00
新大楼总价不会变 要看旧公寓要不要追新大楼的价钱所以想捡便宜旧公寓的还是想想就好了吧
大妈很可怜被污名化市场上最精打细算明明就是大妈XD
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 13:44:00仲介卖老公寓,就会一直用"你看室内实坪单价比新大楼便宜那么多"的话术来卖房子了
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:45:00实坪制有用啊！就是减少做功课时间
作者:
nitero (nitero)
2023-01-05 13:47:00当然是好事 只是跟房价关系不大
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 13:49:00到底在讲啥逻辑漏洞= = 反过来讲 新建案全都是高公设建案全都会跌烂 那投资客要不要把新成屋都清出来出售= = 你到底在讲啥
作者:
jackyu (孙权)
2023-01-05 13:54:00重点是同一个建案 若要求总销售额不变, 低主建房型的价格在实坪算法会更低,高主建会更高
只是你自己的想像，老透天公设比0， 有喷爆吗? 反而是公设比高的电梯大楼喷爆。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 13:57:00
会认为高公设跌烂的 逻辑没问题吧XD
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 13:57:00会跌的东西投资客会买？你要不要再看看自己说啥
很多人买大楼，就是要他的公共设备，要他的管理跟安全隐密。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:01:00
你不想要公设 多的是想要公设保障自己安全 真自以为没用到就不用付钱喔 料钱工钱利润都不要 还跌烂卖你喔XD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-05 14:03:00事实上公设太高 真的会不好卖 非豪宅的
至于实坪虚坪...根本不重要，总价才是重点，你买房时也可以自己用实坪计价评估，你卖房时...就标注实坪，要改革，从自己先做起吧。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-05 14:06:00兴富发好卖得很XD公设就是要高大上
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:10:00
不想要高公设就去买20年公寓 不要看着新房嫌新房子公设高 真的笑死人
市场机制就是越透明越有效率。哪有一开放就无脑喷的逻辑？当买卖双方都白痴？资讯透明，实坪虚坪都标清楚，有啥难？
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:13:00那就快改啊，怕什么
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:14:00喷烂的相反不就跌烂= = 难道有人会幻想世界线是朝中古大涨新建案小波段回档进行吗 不会有这种事啦 中古涨多高 新建案就会跌多低 所以中古小涨 新建案小跌比较合理
买卖双方都会评估房龄实坪虚坪，又不是买菜这样随意。资讯透明让大家好判断而已。
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:15:00快改啊 我等著买小跌新建案呢 谁想要老中古啊 投资客慢慢去买老中古啦
原本一坪50万 权状30坪 总价1500万的 改实坪20坪 总价还会是1500万 单价变75万 你跟我说这样有差 你买房看单价不看总价的吗不要以为实坪会变成20*50
大家爱老中古还小新案交给市场决定呀。要求政府资讯透明就好，实坪虚坪都标
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-05 14:19:00透天看土地.跟人比公设便宜.比啥小土地现在是很便宜是不是
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2023-01-05 14:26:00公寓就低总价才会买的，总价拉高洗洗睡
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-01-05 14:26:00现在就是有充分揭露公设坪数啊！是要改杀小？
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:28:00总价没差那就快改啊，一直虚坪广告做啥
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:29:00
现在资讯不透明在哪 除了没告诉各公设占几%之外 不透明在哪里?跟我们含改不改没用阿 要改的去找立法委员阿
反而老公寓主建物不纯，里面包含梯厅公设，权状的主建物应该重测降低吧
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:33:00广告打30坪1500万 我倒要看改成20坪1500万会不会一样多人买
不一样，有一些87就觉得房子权状改了就不一样了Orz
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:33:00想改的赞成，不改的说没差，那怕什么
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:35:00
有人说有在怕吗 自己脑补太多了吧 真那么想改就去陈情
奇怪了 你说年轻人都要买高公设新房 啊你的老房是要喷去哪？ 逻辑满分
作者:
sooge (老衲)
2023-01-05 14:35:00反正我是懒得再按计算机了啦 当作便民也不行？
怕是你自行脑补，Ni484Pa，还有没有别句前年有个联署实坪制，第一阶段都没过，好像100票都不到，笑烂为了“少数”计算机都不会用的猴子浪费资源改制，先过连署吧
作者: josey (生活真无趣~~) 2023-01-05 14:38:00
妳不知道一堆投资客买新房吗 哈
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:42:00作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:43:00
所以呢 你去找不推动的官员阿 找我们干嘛 我们有那个权
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:44:00谁在找你？ 到底谁在找你？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:44:00
力吗
作者: sansiaman 2023-01-05 14:45:00
直接忽略市场性，你不是太直就是来乱的
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:45:00
那你别回在这阿 去写陈情书 OK? 回在这会有你想要的结果才有鬼哩
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:46:00一下子说100人被打脸，然后叫人不能回？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-01-05 14:46:00
100人是我说的吗 真的笑死 XDD
作者: sansiaman 2023-01-05 14:47:00
某s，1500总价就怕某些案子单坪比周边高出许多，大家就可以看他附加价值是否实在还是灌水
作者:
Larsie (^^)
2023-01-05 14:48:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 14:50:00阿现在吵的实坪制不过广告标示,网站标示实坪单价,那上面的只有50人覆议的提案,不就是大家要的东西?
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 14:53:00一个实坪制，各自解读；前年实登加上实坪计价就是50高票
大概发现想拐妹仔回家打砲但看到老公寓要爬楼梯就走了不然原本会把10分钟到海关高速出国吹上天的人突然比起自吹区位更在意实坪单价揭露，还真难理解这种转变呢
作者: sallyna123 (EYELISH ) 2023-01-05 15:03:00
反正怎么样都是喷喷喷 傻空别看戏了 快买吧
作者: RayLeeRock (id很长) 2023-01-05 15:04:00
为什么要带实名制很烂的风向都要用嘲讽的口气啊XDD学你一下
当时买老公寓没按过计算机心底窃喜比人家买更多坪数吗现在发现大家还是只想住新房子开始慌了吼
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-01-05 15:10:00老公寓的价格会跟新房维持在某个比例，新房变贵，老公寓必然跟涨
作者:
jaricho (...)
2023-01-05 15:11:00本来大家就爱住新房啊 除了台北 其他县市2x也许还能接受 3x就很犹豫了 4x一堆人直接跳过 当然会说极端啦 没钱怎样不能挑 但大部分人心态就是这样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-05 15:13:00我也不能接受面包一个不是卖10元啊，以前到处都是10元面包
这个话题要吵多久啊 想买房连主建附属建物共同使用都不清楚的话被人当韭菜割刚好啦
作者:
yytseng (yytseng)
2023-01-05 15:41:00别当大家傻子，我有透天单坪价还不到大楼7成一样不好卖那些认为会喷烂赚到的下扈仔真的是自己幻想喷比较快
真的有种老公寓要蓄势待发的感觉了 XD 双北老公寓准备加速（？
作者: Asino (Asino) 2023-01-05 16:08:00
总价又不变，你才是有真的想过吗
作者: db486250 2023-01-05 16:27:00
没看原文 只看标题 那不就真的打到很多人的利益吗XD 只是年轻人而已
作者: kmichaelk (浩子) 2023-01-05 17:27:00
嗯嗯嗯
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2023-01-05 17:50:00好险我超低公设 ㄏㄏˉ
作者:
laksjd (狠)
2023-01-05 17:58:00胡说八道什么东西 谁买房只看单坪价格你当作电脑ai喔
作者:
opencat (opencat)
2023-01-05 18:34:00最好是买的人 都不会先算室内实坪法规上路只是方便 省掉计算的时间而已
作者:
padbear (padbear)
2023-01-05 19:38:00房价涨跌只看单坪 我到底看了什么所以没实坪制前 大家买房都是无脑买是吗
笑死，一堆人幻想改了政策总价不变？这句话当年房地合一，实价登录都听过一遍
作者: ob962 2023-01-05 20:31:00
太棒了吧会喷烂，应该加速推动让空空哭晕
就只是标示方式不一样有什么好吵一整个披萨切10片1个披萨比较多 还是10片披萨不要整天想有的没的投机取巧 乖乖赚钱 不然就去投胎
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-05 21:00:00我怀疑你在臭房地合一税2.0但我没有证据
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-01-05 22:33:00
实坪制后总价又不会变...真要打房要回归信用管制真怀疑上面推文真的支持政府打房????
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-01-05 23:26:00总价没那么容易变
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-06 11:59:00有这么好的事情? 拜托赶快推动!!!!!!!!