Re: [请益] 预售屋实价登录，那贷款怎么算？ sendtony6 PTT批踢踢实业坊

楼主: sendtony6 (TY) 2020-12-31 15:35:06

※ 引述《Dissipate (云消雾散)》之铭言：
: 以后预售屋实价登录
: 那如果交屋的时候行情已经明显飙高或崩盘
: 那贷款怎么算？
: 会不会变成飙高一样只能贷当初成交八成
: 但崩了10%就贷的少反而交不了屋？
:

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2020-12-31 16:06:00

鉴价本来就偏低，你用鉴价去买，成交率就是比较低，用国泰世华的鉴价去出价，成交金额1196万，国泰世华才鉴价960万

作者: KrisNYC (Kris) 2020-12-31 16:07:00

预售的成数是建商拿别的东西担保来的

作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~) 2020-12-31 16:07:00

两家银行鉴价差30%, 怎么解?

作者: zaza5566 2020-12-31 16:08:00

预售本来就没有一定比较便宜啊被建商当盘子而已鉴价是人去估当然每个人看法不同就会有高有低

作者: intern (Love,peace,望) 2020-12-31 16:10:00

我用银行鉴价来出价被当疯子，涨势时银行鉴价本来就跟不上。

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2020-12-31 16:11:00

认真说看地区，另外也会稍微打听周围贷款状况最保险

作者: zaza5566 2020-12-31 16:11:00

银行鉴价是用过去的实价资料啊买卖很多都是未来价所以跟不上很正常如果房市反转就不一样了容易高估

作者: KrisNYC (Kris) 2020-12-31 16:22:00

银行对各地区各建案认定差很多拿鉴价当圣经就明显很菜

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-12-31 16:25:00

你应该讲一下你的地点

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-31 16:49:00

坪数偏大的鉴价买得到啦鉴价七千出头的6999也买得到

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-12-31 17:40:00

银行鉴价一般来说，本来就会低于合约价了。

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-31 21:36:00

买成屋为了好的成数还是找建商合作的银行，合谋这无法改变银行也要生存

作者: opop1133 (阿钦) 2019-01-01 11:33:00

低于行情正常我外包也会先出低于市价一点

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