板上先进好，爬文看了许多贷款负担的问题
再看看自己购入房屋总价觉得好像有点高
想请板上先进帮忙检视一下
家庭年收170万，不会有小孩不用孝亲，吃饭的部分几乎都自己煮，预售屋总价1700万，
头期20%，预计贷款30年平均每月房贷49000（以1.7%利率来算），占月薪36%，看了板上
建议房贷尽量落在月薪1/3，不晓得这样会不会比重太高，会不会往后30年只剩房了.....
..
感谢板上先进。
头过身就过，只要头期款够了，之后就有很多方法可以解决
作者: jojoson (谢谢你) 2019-12-07 10:44:00
年收10倍的房价要十年还完恐怕很难
作者:
smallod (简单D调疯)
2019-12-07 10:48:00我觉得用月薪1/3来看有点微妙，月薪30万跟3万那个月的剩余可支配金额差很多啊抱歉我举例啦，我是觉得把可支配余额规划好就ok
作者:
u4fu3 (chi)
2019-12-07 11:04:00不生小孩也不用给家里钱我觉得ok耶...年收扣房贷还有110可支配，应该不会过的太辛苦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-12-07 11:06:00不如买小点的房，生个孩子...
为何要劝人家生啊，没特别想要小孩不生很好啊我觉得没小孩跟孝亲，生活也简单的话这房贷满ok
作者:
kl0408 (小魏哥)
2019-12-07 11:26:00月薪跟我差不多，我只买1300万，其实就是心理压力大，工做要换也很麻烦，建议你不要买那么贵
作者: jojoson (谢谢你) 2019-12-07 11:34:00
建议记帐看看每月余额以及分析一下控制支出的生活压力程度，另外房价部分考量一下cp值，或是这个建案有什么难以取代的优点。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-07 11:40:00确定不生的话'，多到有剩啦
没小孩何必买房?租房就好，死之前把钱花掉，有房就变遗产又没人收
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-07 11:41:00一堆人月薪不到5万都过得好好的，你这财力担心啥
但你想学儿童机构买房等增值又另当别论，年缴60万，每年可支配的钱还有110万，认真花钱吧
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-12-07 12:00:00我跟原po状况有点像，年收差不多也170左右，但有一个小孩，最近是买1400万的预售屋，一样预计分30年，不过之后要拿旧家出租补贴贷款（一个月1万5-2万），跟你一样想说ㄍㄧㄥ过去。
作者:
gandalf2 (圆肚肚龙猫)
2019-12-07 12:05:00还好吧
作者:
elcatel (兴爷)
2019-12-07 12:14:00自己要买那么多钱的房子，才再来担心以后房贷？颠倒了吧
家庭年收入大约也170....只敢贷800分30年..
作者: goodgood (Good) 2019-12-07 12:34:00
不用养老不用养小 在担心啥？__？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-12-07 12:39:00根本轻松写意，您多虑了
作者: thinmon (你好瘦) 2019-12-07 12:39:00
可以
作者:
flexin ((喘))
2019-12-07 13:08:00以这版标准，买房最好现金付清，最没风险，还有记得考虑6百万种意外的可能喔。
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:15:00你的薪水会上升 除非你收入工作不稳定
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-12-07 13:16:00负担是一定负担得起 但是值不值得就看看了
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:16:00我当初买房 也是年薪10多倍 贷款也还没10年 我本金>>房贷当初年薪60-70W 买750W 现在房子都价值1000+W 年薪双倍120+就算是20-30年后缴清 房子也可以卖掉 放心不会卖不到1700现在不买假如你10年后薪水300W 房价3000W 就会很暗像我一些同事当初不买 现在手上有点钱才买买贵1000-1200W
作者:
tswen (T-swen)
2019-12-07 13:21:00还好吧。没小孩 免孝亲差很多
作者:
on32 (onon(b))
2019-12-07 13:22:00他们当初年薪60W 有700W房子不买 现在存款600W买1200W
作者:
glayds (睡觉睡到自然醒)
2019-12-07 13:24:00我年薪120，买1600万，也贷30年，也在拼10年还完
作者: horneck (返无) 2019-12-07 13:27:00
没小孩没孝亲这样还负担不起,是天天吃大餐每月飞欧洲吗?
作者:
Yanzi (Yanzi)
2019-12-07 13:34:00要看你们的薪水够不够稳定，170很稳定能做到退休一定买得起
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-07 13:37:00年收170我个人觉得顶多贷到1200万
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2019-12-07 13:54:00没小孩简单啦！
我们家庭收入300贷1000，这样一个人想离职，另一个人也负担的起
1700能买的房好很多换屋成本不小，差一点点我会下手负得起又买到位。
一个月扣掉房贷管理费还有九万。没有小孩没有孝亲费，其实九万很足够了。但建议你手边保留两百的可动用资金
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2019-12-07 15:52:00我们家庭年收破200万买1100万的房，现金存款约500万，也没很想生小孩不用孝亲费 ，日子过得算惬意。给你参考
有点硬 我是家庭年收250 买1350装潢家电200一样不用养小孩跟孝亲 不过我是贷款20 还要准备自己的退休金还有一年二趟各二周的出国旅游
作者:
HANASUN (一只鸟)
2019-12-07 16:50:00蛮吃力的吧！身边买到$1700的是台积夫妻档，家庭年收300-400万
最好是退休前能付清房贷加800-1000左右的自备退休金这是我计算完可以买的上限值了
作者:
sanwan (源源源)
2019-12-07 17:32:00你自己也知道贷的起，就只是把扣打用到紧绷而已
作者:
zwx (王子面)
2019-12-07 17:33:00不用孝亲又不打算有小孩,真的是随便都能活啦,想买就贷下去吧
作者: water119 (water) 2019-12-07 18:13:00
没小孩花费少 应该不用三十年就还完了
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-12-07 18:14:00台北预售有这么便宜吗那一区呢
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-12-07 18:57:00不会有小孩不用孝亲，住的需求不用捏那么死吧~~有小孩会想考虑有学区的这样选择会变小...
作者:
zerobx (随意)
2019-12-07 19:22:00太重 不建议
作者:
sptr4ds (邱乔乔)
2019-12-07 20:33:00年收差不多，我们买2000多一点，刚怀孕
作者:
hdw 2019-12-07 22:08:00如果没打算养小孩，那把需求拿来享受人生会比较好当然觉得买个好房子就是人生目标的话，也是可以啦反正老了观念改了，房子卖掉就好；现在买就是爽+投资
作者: Jamzi (小胡!!) 2019-12-07 22:45:00
作者: if31517 (Winnie) 2019-12-07 22:56:00
其实可以，不过要有牺牲生活品质的觉悟，可以接受就下手吧！
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-07 23:21:00跟你条件类似，觉得ok耶 不过我们有预留备用金也会有小孩然后我这边也还有孝亲费~台积电夫妻是不是买新竹啊 新竹1700不用台积电都可以买
小弟单身收入差不多，不需要孝亲费，有养一台车，买1650的房，已经缴了几年，每年照样可以出国、买自己喜欢的东西，爽爽过啦
看地区吧，如果是台北1700万新房以后也好脱手，如果是新竹或竹北，工程师双薪家庭负担这没问题的
作者:
foxs9 (moon river)
2019-12-08 12:00:001700 有抓装潢和家电的预算了吗?
作者:
edwsqa (^^)
2019-12-08 14:51:00看你买的地点吧？通常住不到十年也想换屋了，贷30年少缴点才有钱换屋。
作者:
lense (( ￣ c￣)y▂ξ)
2019-12-10 22:56:00年薪可以170但是连有没有办法负担都算不出来？？