哇天龙人啦，聊一下最近心得
这几年台北市房价是缓慢上升的
自从2015年高点后于2016年有经历一段跌价时期
现在看到的惨套赔售新闻
有六成以上都是2014~2015年的预售物件、新成屋
那阵子去看屋，价格真的扯到不行
2016之后房价进入盘整期
所谓盘整，基本上就是“打回原形”
以房价最贵的天龙国台北市来说
虽然不一定能打回多少％
但基本上蛋白、蛋壳都会现形
台北市蛋黄区的抗跌形象也更巩固了
像是中山区大直重划区、仁爱路、信义计画区、安和路、天母等等
这些蛋黄区经历盘整依旧抗跌
不是100%没赔售，但跌价赔售相对较少
台北市市中心房价基本行情
屋龄15年内
口诀 一房一千多万，两房两千多万，三房三千多万
而蛋黄区如大直重划区、仁爱路则是一房两千多万、两房三千多万、三房五千多万
而从2018到发文时间点
台北市的房价是缓慢上涨的
像是最近话题的预售案件忠泰值
开价就是近年新高
一口气比区域行情高十几％
而和平大苑的价格更是硬比周边区域高出几十％
这些新成屋和预售屋明显就是带动区域行情
我每天信箱都收一堆房仲塞的传单
明显看到地方波动涨幅
仁爱路周遭30年以上物件都已来到两房三千多、三房四千多了
而仁爱路新物件也鲜少看到释出
因为还没销售就已经被预订光了
所以最近以台北市精华区来说房市缓慢涨价是十分明确的