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土地市场买气超出市场预期！根据第一太平戴维斯统计，建商猎地积极，第一季大型土地
交易金额冲上历史新高，达到574亿元，比去年同期大增89%，尤其以新北市和台中市竞争
最激烈。
而商用不动产同样延续去年底的热络买气，在台商扩大生产布局与县市首长拼经济效应下
，单季成交金额为192亿元，年增率达63%。 建商猎地不停歇，土地市场罕见地在第1季即
冲上交易新高，单季交易总额达到574亿元，建商延续去年强势猎地，有近8成5的土地交
易由建商囊括，今年第1季购地总额达489亿元，规模甚至比前一波2013年住宅交易高峰时
期的土地购买力道高出3成，显示建商乐观看待未来住宅市场发展。
特别是台中市及新北市住宅房价基期较低的都会区，多笔土地标售写下竞标的盛况，包括
大同土城标售即吸引16封标单，最后由茂德机构旗下的和硕开发取得，溢价率高达49%；
国产署的台中土地标售，则售出45亿元土地，平均溢价率11%。
值得注意的是，建商嗅到市区商办老旧及都更危老衍生的商机，积极购置商业用地或都会
区的工业土地，主要锁定台北市与新北市，将推案重心从住宅开发转向兴建商办及科技厂
办，近期已兴富发砸下51.1亿元标得大同复兴北路商业地最受注目；华固则斥资20.55亿
元购入新庄工业地；江陵建设、京城及宏普建设也分别取得商用土地，合计第1季建商购
置商办及科技厂办土地达到145亿元，几乎占建商购地比重3成。
而本季的商用不动产市场买气稳定成长，单季成交金额为192亿元，年增率达63%，九合一
选举后，新任县市首长积极引资招商掀起一波南向投资热潮，继去年富邦人寿宣布投入40
0亿元，开发高雄凹子底复合式开发案，海霸王集团也看好高雄发展，本季以54.4亿元由
法拍市场标的高雄85大楼部分楼层，写下今年为止最大笔的商用不动产投资。
心得：这两区要井喷了吗