Re: [闲聊] 现在新大楼公设也太厉害,大厅有饮料舖

楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:08:45
※ 引述《NewEG (NewEG)》之铭言:
: 最近看了几间新大楼,超心动的,大厅竟然有设饮料舖,想喝什么饮料可以请小秘书服

: ,还不用钱
: 之前看过大楼设健身房还是电影院,卡拉ok房已经觉得很厉害了,现在的新大楼竟然有

: 料舖
: 而且是趋势,看过好几家都有设
: 不晓得大家有看过什么很厉害的公设啊?
: https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
: https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
淡水那边的新建案很多都这样,
最近交屋的这个楼上还有四间汤屋,
90分钟,有八百六百四百 三个价位,
八百的汤屋超大!!!!!!
休息室还一二楼勒。
六百的据说会飘雪花但可能机器怪怪的是掉碎冰...
新案子应该一开始都是跟高级物业签约五年,
服务人员水准很高,到处都美美新新的,
社区餐厅将来也会对外营业,
五年后签给谁不知道,但目前可以安心住啦!
周末去一下蛮不错的~
不过免钱饮料的我还没遇过,都是要用点券换。
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:11:00
新竹这边有吧台咖啡馆屋上餐厅的目前一间都没看过,有规划但是养不起来,什么视听室电影院拿来堆包裹的就更不用说了....
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2018-11-16 13:13:00
平常空在那边有机会找外烩办活动应该仍然很大方...年轻人在自家公设办个大方的婚宴很有面子...
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:14:00
对外营业的问题就是你公设要给别人用,生意好的话住户应该会崩溃,生意不好的话就是倒闭或涨管理费了
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:16:00
社区对外营业的餐厅是有独立店面的,是有特殊通道小门可以去社区大厅过去
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:16:00
公设办宴会第一个要解决的是厕所数量的问题,接着停车老实说想像很美但实际执行不乐观
作者: mayko (mayko)   2018-11-16 13:21:00
我不知北大其他社区如何,我住的社区影视厅变卡拉ok厅,过年
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:21:00
其实大家可以多去看看新案子开开眼界,现在经营策略一直出新招,签约应该还是有法律效力的,社区会维持一个不错的水准至少五年。五年内房子早就卖掉了...
作者: mayko (mayko)   2018-11-16 13:22:00
要用还因为包场得排队.好像是年轻人住北大,老人家住三峡旧
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:22:00
Mini说的那种就会变成住户是餐厅的董事,外包给专业经理人经营餐厅,这也很不乐观,因为一个建案若有百户,那就是有百个董事,且大家都差不多大,这样的公司你觉得未来会看好吗?
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:23:00
哪来的百个董事啊? 这啥逻辑
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:24:00
Mini既然你看这么多,不如就提出几个具体案例来让别人看看,别讲的这么空泛,如前面有人说台北晶麒,它到现在还营业不起来好吗!
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:26:00
就是mayko大说的那样!之前还有一个房子是外包给凯撒饭店管理(蛮赞的)后来听说要换人经营团队就把房子卖了
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:27:00
对公设来说,你每个住户都是董事啊,只是多数委任给管委会罢了,但你以为管委会跟公司一样有制度、权利?你就直接讲案名,自然就会去研究案例,不懂你在藏什么?
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 13:29:00
可能你比较懂吧,我是不懂这个啦,反正我每个月缴管理费,社区哪边东西坏了我会去柜台提醒,下次去发现修好了,我就觉得不错。
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-16 13:34:00
现在很多豪宅都有专业的宴会厅或是厨艺教室,叫餐厅来外烩才是爽
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-16 13:35:00
根本花大钱~搞不懂有什么好的~
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 13:36:00
你自己说你懂你看到很多的,现在请你拿一两个案名来我自己看都拿不出来,然后在那哭委屈是哪招?
作者: lunkk (lunkk)   2018-11-16 13:55:00
我讲一个 华人汇 有铁板烧公设 杂志上看到的
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-16 14:22:00
喔喔 谢谢楼上
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-16 15:18:00
信义区慕夏四季有瑜珈老师也有吧枱帮煮咖啡.提供饮品
作者: chair209   2018-11-16 15:18:00
自家庭院办婚宴才有面子,公设办婚宴跟流水席8成像
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-11-16 15:18:00
仁爱tc哥果然尊贵,跟大安公子不一样
作者: germanism414   2018-11-16 15:28:00
台中双橡园有供餐的台中大路冲皇帝的家也有
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-16 16:37:00
社区对外营业也超怪 而且是温泉这种感觉跟八大息息相关
作者: dymagic (说好不提炸虾)   2018-11-16 18:46:00
黑箱到不行,到时候签个蟑螂搞死自己
楼主: Minilla (每天都很开心!)   2018-11-16 23:00:00
看到楼上p大推文整个笑翻,好啦,社区是一森原,餐厅还在筹备中还没开始,社区还在交屋。跟凯撒配合的社区是清松,社区有提供客房出租的是宏盛的案子,我文中关键字很多了,在地房仲一定看得懂。
作者: kevinhon (kevin)   2018-11-17 00:37:00
赖老家的空空去看豪宅耶!准备啃多少老本? XD
作者: HarryHTC (Harry)   2018-11-17 06:20:00
幻想王又来幻想了! 到底耻度有多低?
作者: eclipse666 (胧月)   2018-11-17 10:46:00
高雄兴富发的民生香榭也有铁板烧公设

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