楼主:
NewEG (NewEG)
2018-11-16 11:41:40最近看了几间新大楼，超心动的，大厅竟然有设饮料舖，想喝什么饮料可以请小秘书服务
，还不用钱
之前看过大楼设健身房还是电影院，卡拉ok房已经觉得很厉害了，现在的新大楼竟然有饮
料舖
而且是趋势，看过好几家都有设
不晓得大家有看过什么很厉害的公设啊？
https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
作者:
leoth (小猫)
2018-11-16 11:43:00我这里大厅旁有吧台欸！！
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-11-16 11:44:00等住进去 你根本都从地下室出入 根本不会去拿XDD
作者:
hotanger (a feng)
2018-11-16 11:46:00管理费一坪大概要100吧
不营业的话根本养不起 要营业的话不可以设在公设里面既然都要违法偷营业 不如直接隔一隔租给别人 补贴管理费
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-11-16 11:47:00这不是很多...
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 11:48:00跟你说，那个是建商销售期间请的，完销后就只是个空吧台
租给饮料店更好 让它们自已想办法登记还有些建商会开运输公司经营社巴 或是开超市卖东西
保全都快请不起了，你以后会请一个小秘书帮你做饮料吗XD
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 11:50:00你想想看 你自住会把管理费花在请人待命调饮料上面吗?
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-11-16 11:50:00羊毛出在羊身上
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-11-16 11:51:00年轻人就是年轻人，弄个表面一下就想买心动了
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-11-16 11:52:00你怎么会相信这种噱头XD 好天真儿好可爱啊
顶楼有lounge bar.、无边际游泳池、顶楼健身房
作者: funekin 2018-11-16 11:55:00
你买隔壁有饮料店的房子，一通电话就能送到，还不花管理
作者:
john668 (john668)
2018-11-16 12:05:00如果是用扣点的方式我觉得OK啊 不然都用不完
作者:
isco (踏着月光回家)
2018-11-16 12:08:00免钱最贵
作者:
a001ou (肉虫)
2018-11-16 12:09:00不用钱? 你以为不用缴管理费喔印象中台北惊奇好像有营业 不知道有没有住户现身说法一下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-16 12:11:00
台北惊奇 XD
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 12:12:00一般公设像健身器材就是顶多维修费电费 用管理费出OK你饮料吧每天要换原料 聘人，这不是管理费+扣点数可以负担别太单纯被噱头骗了
其实健身器材也很贵 特别是好一点的跑步机这种 往往都坏光光了
作者: wujay 2018-11-16 12:22:00
我们家大楼下开超市，然后电梯费管理费都是顶好买单
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 12:27:00楼上，你们家那个是店面出租不是公设吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-11-16 12:38:00都是你的钱钱啊
之前去参观前辈1X年的房子也有，不过他们是豪宅，没在care管理费的
作者:
m9100612 (m9100612)
2018-11-16 12:48:00我看过一间 代销说要吃的住户付食物成本费用 秘书只加热跟按咖啡机按钮
作者:
pz5202 (tata)
2018-11-16 12:52:00管理品质未知数。而且通常都要户数很多的建案才养得起这些公设那人一多，管理品质就很难掌握！还有这种管理费一定不低，会不会以后很多人不缴？觉得风险很大
作者:
b104202 (gg)
2018-11-16 12:55:00过几年住几年就会知道顶楼游泳池只有夏天开 健身器材坏了没人修 吧台咖啡厅都空的
作者:
joyca (joyca)
2018-11-16 12:58:00我家就是夜店的概念？舞池小包厢一并附上
作者:
IS0987 (FQ)
2018-11-16 13:11:00板桥销售中心还有跟连锁咖啡店合作勒
作者:
mayko (mayko)
2018-11-16 13:16:00羊毛出在羊身上..如果是公司ex:Gamania我会很开心,但是是社区...建商退场改管委会登场应该就没了.
作者: wei5566 2018-11-16 13:16:00
天真 这些东西都是销售的手法
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-11-16 13:18:00台中还有一天5餐的
之前看二手屋，很多停用的早餐、下午茶bar，还有不放水的游泳池，晒棉被的游戏间
作者:
mayko (mayko)
2018-11-16 13:18:00大厅有饮料bar还不如楼下或隔壁有超商.限制PM 11:00-AM6:00不要有开门音效.
之前租套房有看过这样的大楼 房间很小房东还说客人来可以去大厅聊天每个月有x杯免费咖啡 然后晾衣服在顶楼 看完心想这是在探监吗.....有饮料又如何....蠢毙了
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2018-11-16 13:24:00过半年你看看~~~绝对空在那边
作者:
uowa (去你妈的读者)
2018-11-16 13:29:00羊毛出在羊身上 你以为饮料钱谁付的
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-11-16 13:29:00有些真的有...也没荒废 只是使用率也不太高付得起这种管理费的不太吃吧台货 爱吃的付不起这种管理费两者有点空集合 提供很专业的聚会场所直接可以叫catering比较多
作者:
wkwtb (....)
2018-11-16 13:31:00摆一根钢管有小妹表演的公设完销后剩下一根钢管…… 摆点木炭可以diy烤鸡
作者:
post91 (123)
2018-11-16 13:42:00噱头吧...等过几年后管理费贵到哭我看住户有多少人愿意继续维持宁可把这些公设取消分给各户然后降低户数还比较有意义
作者:
post91 (123)
2018-11-16 13:56:00我的意思是从一开始建商规划的时候啦，我当然知道公设是计算出来的，我意思是说与其弄这些废弃率很高的设施还不如一开始规划不同的方向比较实用
作者:
Sam27 (Sam)
2018-11-16 14:16:00通常生意不太好，汰换率很高
作者:
horb (猴柏)
2018-11-16 14:58:00还不是自己出钱而且贵的是店员的薪资 然后饮料没外面的好喝 久了就不来了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-11-16 15:38:00现在新大楼好一点的不是都有嘛！有访客来可以请柜台泡咖啡或茶
作者:
homestay (homestay)
2018-11-16 16:05:00专门骗妳这种羊刚好
作者:
a001ou (肉虫)
2018-11-16 16:06:00所以有人去吃过台北惊奇了吗?? 当初广告打很大耶饭店式管理 好像还有游泳池之类的
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2018-11-16 16:16:00羊毛出在羊身上
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2018-11-16 16:40:00这只是卖房的噱头
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-11-16 17:03:00我宁可五十岚租在一楼店面
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-11-16 17:43:00请问你们公设中的酒吧 可以寄酒吗
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2018-11-16 18:45:00哈 还不是从公设去扣，服务特定某些人而已，不要想太多
作者:
qoojason (好想赢韩国)
2018-11-16 18:59:00竹x表参道也是号称有餐厅？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-16 19:02:00
台北惊奇 是万华那个? 开在那里 谁会去吃?XD台北惊奇 空屋也太多了吧
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-11-16 19:23:00怎么看起来像青年旅馆
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-11-16 19:53:00新庄有间很高级的住宅大楼有饭店Bar，但是是付费的。不过有人会在那边煮
作者:
odbc (odbc)
2018-11-16 20:48:00就管理费啊…
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2018-11-17 03:56:00看过顶楼有海鲜餐厅的 限住户
作者:
suii (傻咩)
2018-11-21 05:09:00竹北国宾大悦有松饼 这种吃住户管理费的 以后不会灌水的游泳池都是。。。累赘