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【黄阡阡╱台北报导】台北市豪宅价格回升！统计近3年台北市总价亿元以上住宅大楼交
易状况，自2015年成交249件起逐年递减，至去年仅153件，不过成交单价与总价双双有起
色，去年平均落在每坪122.8万元、总价1.8亿元，有触底反弹迹象。
交易量未回升
台北市逾亿元住宅大楼交易件数3年来持续减少，从2015年249件、2016年179件至去年落
至153件。但平均单价从136.1万元修正到119.8万元，去年逆势增至122.8万元，平均总价
也从2亿元降至1.6亿元，再增回1.8亿元。
台湾房屋智库发言人张旭岚指出，2015年大直地区“西华富邦”交屋潮有81笔，使亿元交
易量大增，平均总价突破2亿元，但2016年房市转空加上房地合一税上路，高资产族趋向
保守，所幸去年下半年交易回温，包含4笔松山区“文华苑”交易都在4~5亿元间，单价成
长2.5%。
整体而言，虽价格反弹，但交易量并未回升。全国不动产企研室主任张匀指出，受新版豪
宅税及央行豪宅限贷令管控下，近年豪宅交易多是新成屋交屋潮，如去年的士林区“国泰
天母”、“华固天铸”陆续交屋而垫高成交量。
以中山区交易量占全市3成以上最多来看，除许多地段机能成熟，深受富人青睐外，“西
华富邦”、“华固松疆”陆续交屋亦是原因之一。
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Hen好奇，有投资客买得下豪宅当标的吗
我以为都是刚性需求自住为主，
顶多就是多买新建案当集邮放著不用，
降价辱格就不叫豪宅了不是吗