实价登录高报，其实是爽到买家，因为之后转卖，房地合一免税额会提高
就算成本卖，游戏规则来看还是会认定亏钱卖，房地合一税的免税额还可以带着走，印象
中可以带六年
想问的是，实价登录高报，屋主未来转卖所少缴的税，不会从建商这里扣吗？
白话就是，实登高报的话，难道建商不用多缴税？？
如果不用多缴税，这漏洞就来了，投资客1000买，报1300，之后转卖1100，不只不用缴房
地合一税，"亏两百万"的免税额可以带着走
投资客和建商光洗免税额就饱了

这种都会协商多的税买家补贴阿

建商是怕售价有高有低，会引起以高价购屋之买方的反弹，另外也怕影响银行贷款，所以才搞什么统一价。随着实价登录制度及新修正之洗钱防制法的实行，被抓到的话，连建商都会有事的。买卖房子，没必要买方、卖方及地政士陷入刑事风险。

三年，建商要缴税，只是缴税相比于余屋太微不足道了，有特定条件的房子才可以无损洗免税额度不然都用开发票的或者其他一些小招数，房地合一大部分都没课到税都逃光光了

交易损失远大于这些税，就像之前计算的，实价课税买方光是交易所得相关的税金省下来随便都可以缴20年以上实价课税的差额，如果收入级距高的人，差异度更大

新屋开价26，成交20，建商会要求实登24这样后面的价格才不会崩，实登20，后面只能卖更低如果修法实登浮报重罚，新成屋房价下修速度会更快

政府不愿意抓

你觉得建商这么蠢吗？还是你以为很多人都很蠢

已经买家浮报，相干人等被抓去关了，还在蠢？

高雄双雄 粉丝一堆

实价登录 原本就是要 方便建商、投资客作价啊政府美意

装潢不设限不就是开后门，等民意反弹够大才会改的政策做半套不是笨，是装笨呀

房价高，才有税收

实登就是包装成送装潢冷气或房车规避法规，私下另纸合约建商送装潢所以最近中古屋没市场了，大家冲新屋，降价又送装潢

也没什么人买新屋才会送啦

最近谈一间新成屋，也是建商要做高，多贷的金额买方要自付8%，如果全额配合装潢则不用8%

8%就是要补贴他多付的税，配合装潢就不用这个就看不懂了