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内文：
好房网News编辑中心/台北报导
交易量连2个月收黑！根据永庆房产集团研展中心统计，七都6月房市交易量表现，北市交
易量缩19%，新北减少18%，桃园与新竹县市均量缩19%，台中减少11%，台南与高雄则分别
减少17%与16%。
全台房市交易量连2个月收黑（好房网News记者张圣奕摄影）
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，经济稳定复苏、股市上万点，让卖方乐观看待
后市，持续坚持价格，售屋心态变硬，不愿意让价出售，造成6月房价微升。谢志杰补充
，根据永庆房产集团2017Q3网络民调分析显示，57%民众持续看跌房价，大幅看跌比重已
连四季收敛，民众认为房价还有下修空间，加上目前市场上建商新案让利个案多，比价效
应持续发酵，让部分买方开始观望，放缓购屋脚步，双方价格认知差距无法拉近，这也是
让6月交易持续量缩的主因。
谢志杰认为，观察6月带看量与5月相当，民众购屋意愿仍高，显示民众仍有购屋需求，但
明显购屋态度转趋保守，等待有合理让价再进场，反观卖方在目前低利环境下，利息负担
轻，让价幅度不如买方预期，买卖双方价格认知难以产生共识，房市交易陷入僵局。不过
，谢志杰补充，在低利环境持续的状况下，房价大幅修正机率低，观察近三年房价走势发
现，房价修正幅度收敛中，显示买方疯狂砍价情况锐减，转趋理性，对于价格逐渐产生认
同感，但价跌趋势不变，只要卖方愿意合理让利，成交机会大。
谢志杰说明，景气连亮出两颗黄蓝灯，下半年需要振兴措施刺激，才可乐观期待；此外，
今年进入预售交屋高峰期，市场供给量将大增，建商推案有销售压力，让利风潮持续盛行
，加速去化清库存拼现金，势必冲击中古屋市场，价格难以支撑，必须留意。
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其他：
台北涨1.4%交易量跌19%
屋主傲娇正常发挥中
只剩不缺钱的刚性屋主囉？
这年头中古屋直接看法拍比较快
然后就直接找建商杀价勒。
其他的只是浪费时间