楼主:
doraBBO (哆啦狗)
2015-05-10 13:28:29看客户水平拉
有水准的客户是有付费观念的
当然服务费可以谈
服务费可以谈
服务费可以谈
但不是一脸给你服务费是施舍你的
我放生超多这种客户的
甚至直接呛我们公司没可能做你案件
(例子)
有客户跟我出价，出的普通，要我谈。
我转头要他加价他跟我说他以前曾经做过仲介干嘛的
我们手法他都知道，我就直接放生了
不要把你的做法，跟我的作法混为一谈。
你这可恶的脏东西~~~
所以小陈总价都做稍微高一点点
这些客户会认为我们有努力付出
愿意给服务费，而且是我们应得的
(例子)
某次跟买方谈，主动帮谈到1%。
买方却说没关系，你先写2%，后面接近在讨论
到最后零头一块都没少!!
仲介有好有坏，像小陈这种直接勇于打客户脸的没几个
当然反应也很两极
有人认为跟我谈案子就是单纯不用猜
有人却认为我没给人台阶下很狠打脸
4%服务费是垫高房价的源头?
那以前在跌的时候仲介倒贴服务费吗?
回到最后还是要说
有付费观念的客户才是仲介该去经营的客户
虽说客户有选择业务的权利
但业务也有选择客户的权利
共勉之
作者:
annaya (hanhan)
2015-05-10 13:35:00我开始相信小陈你了
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-05-10 13:41:00上次有间房子银行鉴1000万实贷700 有个芭乐一直说他以前爸爸才买380 屋主开的太夸张 银行黑白共 八啦八啦 我就跟他说 那你280卖我 所以费用我出他就闭嘴了380 打错
转头要他加价 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD倒贴服务费是指 卖一间赔一间吗? 背后没什么理由吗?
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2015-05-10 15:41:00推有付费观念的这点 餐厅吃饭服务费1成怎么都没人说要改?
房仲都知道屋主底价是多少！为何不直接告诉买家底价多少？直接搓合，马上成交，收取服务费（4%？）！但事实上却不是这样，底价不等于成交价，这落差部份的钱跑去哪？房仲绝对是堆高房价的助手，说助手还太客气！
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-05-10 15:51:00讲开价还有空间砍爽爽，讲底价哪有得砍，台湾人不意外
之前看房 房仲一直说没有400万不用谈结果实际成交350万 如此房仲房仲只会叫顾客出高价来帮自己抬轿屋主没有要把价格押死的意思还是刚好都是遇到黑心的房仲?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-10 17:10:00投资客都是直接出一个价,例如上面400万不谈??我还是会先掏钱出来下个280~320的握.然后跟仲介讲"你帮我杀到350以下,杀多少我分你一半"喔喔喔....结果就340成交拉,仲介赚走基本佣金+5万.啥?你还在400不用谈.阿你给人家杀仲介费当然不跟你谈阿.XD做生意要站在对方立场去想麻...自我中心吃亏的永远是自己.仲介是中间人,你用糖果把他拉成自己人用才是正确的做法.你把它当敌人??...那他自然就只好跟屋主站在同一阵线拉.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-10 17:58:00还好我遇到的仲介都很客气
作者: Elliott88 (Elliott) 2015-05-10 19:28:00
付费观念是好客户，那什么是好仲介?仲介的基本态度是什么
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-10 19:30:00仲介基本观念是成交,屋主基本观念是卖高.
作者:
N7000 (我爱三星)
2015-05-10 20:25:00a大po的中间那段仲介同行互斗的到这边就被直接无视了...
楼楼楼楼楼楼上是有北X吗?开价800 跟你讲底价200你也只会出50万辣~~键盘嘴砲一堆
作者:
askey (像钥匙)
2015-05-12 11:40:00客户也看仲介水准的啊