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〔记者徐义平／台北报导〕过去十年台北市公告土地现值翻涨近九十一．六％，明年将挑
战连十一年上涨，卖屋民众土增税负担将会加重。北市府昨召开二○一五年公告现值公开
说明会，根据会议资料显示，各行政区地价均明显上扬，尤以都更、豪宅、新设捷运站周
边最明显，预期将成为此波调涨幅度较大的区段。
明年将挑战连11涨
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，公告土地现值反应前一年的土地交易状况，
由于今年土地交易价格持续上扬，预期明年北市的土地公告现值将再调涨。
根据北市二○一五年公告土地现值作业公开说明会资料显示，中山区、松山区、大安区、
信义区及中正区因位处市中心区，且具备学区优势，受区内豪宅、都更案价格屡创新高、
国际知名饭店开幕、捷运淡水信义线通车及捷运松山新店线即将于今年十一月中通车等题
材影响，带动地价上涨。
另外，南港区、内湖区、士林区，随指标豪宅建案推出，整体开发地区发展渐趋成熟，住
宅，商办、厂办大楼价格逐年推高，南港车站ＢＯＴ开发案、影视音产业园区、云端产业
园区及台北艺术中心等重大建设挹注所衍生之效益，也带动地价上涨。
至于大同区、万华区、文山区、北投区，由于不动产价格水准相对较低，对于首购族或欲
进驻北市的购屋者颇具吸引力，另受区内大面积都更及眷村改建案、捷运松山新店线即将
通车、万华火车站ＢＯＴ开发案等预期效应影响，加上预售屋建案价格推升区域房价，调
查地价也上涨。
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