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工商时报【记者颜瑞田╱高雄报导】
高雄石化气爆之后，重灾区内和周遭建案，短期买气恐将暂时停滞，政府进行全面性的地
下管线清查之后，未来全高雄市的房地产市场，行情变量将增加管线一项，若有管线经过
，房屋价格会有5％到10％的折价空间。
高雄不动产开发公会荣誉理事长陈武聪说，高雄地下埋设工业管线，是高雄市背负著工业
发展的历史共业，在此次石化气爆之后，可能冲击地下管线沿路的房地产市场。
他指出，一旦政府清查完成高市所有地下管线图资，在资讯公开之后，包括建商、以及购
屋消费者，将面临一个新的市场机制，就是，在无地下工业管线区域，房价可能获得消费
者青睐，但地下管线沿路的房价，恐怕就会有折价命运。
陈武聪表示，未来建商购地之前，也会把工业管线列入价格参考因素，消费者同样也会有
此认知。
高雄市代销公会理事长戴嘉圣则认为，一旦全面清查，并做好有效管理，说不定有机会减
少折价幅度，毕竟，气爆的心理冲击，有可能逐渐消失。
他说，在灾区更外围的安全区域，如果大楼住宅每坪房屋价格都超过35万元，凯旋路与一
心路、二圣路、以及三多路附近的新大楼建案，不可能降到每坪10多万元。
戴嘉圣说，目前该区域还是旧部落的透天住宅居多，新大楼建案不多，每坪价格大部份介
于21万元到30万元，折价5％到10％，幅度已经很大，“不太可能超过这个范围”。
不过，气爆发生后，在启动重建的4个月左右，位于重灾区的中古屋、新屋以及预售屋，
短期内，买气将受到明显冲击，戴嘉圣说，冷淡，应该是可以预期。
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