: → wellkom:供需最好玩的例子:0809年金融风暴,美国的房价狂跌 08/28 01:20
: → wellkom:但是租金却一直上涨，因为跌到很多人宁愿赶快把房子脱手 08/28 01:21
: → wellkom:去租一间来住，造成很多出租社区大爆满 08/28 01:2
这个时间不太正确
08年初房租是微涨
09年~10年初反而暴跌 大概15%上下
暴跌主要是大小企业紧缩招募新进人力 各大城市没新的人来自然没新的人租
租屋族又开始省钱 几个人挤一间这样
到11年前后房租才开始暴涨 接近50% 比08年大概是+30%
一方面景气回温 另一方面房子卖掉只能租屋的人也变多
实际上问题还是供需
薪资只是供需变化的因素之一
近来美国很多大城市房价被炒高(+30%)
但是房租只是持平而已
租价比变低的原因
我反而觉得是屋主宁可出租不愿卖
就屋主没有很缺钱而已嘛

薪资当然有差啊 供给变少 薪资没涨 即使涨租也只能往外搬啊

请问:房价/租金，房价是财富的函数，租金是薪资的函数

那用价租比来看房价=f(财富)是否过高..不会很奇怪吗?

...房子是给人住的 若价租比过高表示房子现由资金堆砌为主

当一个商品投资假性需求高过实质居住刚性需求太多 会发生什

事可以自己上网找书看看 ~ 自我学习一下不会有坏处

至于那些资金是真的人民有钱投资还是趁低利借贷而来 又是另

一个问题 (贷款余额占GDP过高 倒债风险为及金融稳定...etc)

谢谢! 大概懂... 一点点了不能推了耶 回家补^^~

推推推推推 可是15%也不算暴跌阿80000跌到7000这样

8000

印象中2009年不少人离开台北市租房子，房子很好找，房租很好

谈。