※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之铭言：
: ※ 引述《InHouseBoy (仲~恶名昭彰~介)》之铭言：
: : 今天就算经济爆掉
: : 我土地跟房子都没贷款
: : 只要台湾政府不要倒
: : 我的权状不会变成壁纸
: : 我的地它还是一块地
: : 房子还是一间房子
: : 将来我可以跟孙子讲~这些土地房子~以后你全部拿去花~
: : 就算一坪只剩几百块~也比什么都没有还强
: 问题是台湾人99%会贷款。你说的是1%的特例。
: 房价一垮，房子卖掉，自己要租房子，结果还倒欠银行几百万。
: 甚至有些人受不了就自杀了
: 例子太多，已经讲到烂了。(美国日本西班牙爱尔兰)
: : 租房子的是因为他有工作 有收入
: : 经济爆掉之后他拿什么毛去跟人家租房子 到时候要住哪?火车站?地下道?
: : 新台币4万变1块
: : 难道我的土地会4万坪变成1坪吗?
: : 股票期货都要买低卖高才算赢
: : 可是爆掉都是一场空
: : 土地房子买进来
: : 就算爆掉
: : 我仍然还有土地房子 至少不算输
: : 有个栖身之所 没工作就种种地瓜吃
: : 也不会饿死
: 所以就是要在房价爆掉“之前”，拼命存钱。
: 存钱不一定是存台币，可以存人民币/债卷/黄金/石油。
: 美国2008房价爆炸跌50%，那请问黄金有跌50%吗？
: 我贴一个比较唬烂的连结
: http://www.sharpdaily.hk/article/international/20120528/94638
: 没房子住，去抢就好了，西班牙人就是这样干的，屌吧！
: : 你说台湾的大户不会进场
: : 我看你是不知道很多人土地买了之后 不卖也不租 就是摆着传家而已
: : 喜欢买的一定会趁机圈地
: 2012成交量创10年新低。
: 奇怪？大户都死光了？
: 其实你不用讲那么多，你明天开始默默买房。有几间扫几间。
: 两三年之后你就可以上来炫耀了。
其实买房和做其他投资有个不一样的地方.
除了短期投资客,那种房子拿到不到一年就又卖掉的那种会玩超高杠杆外.
一般投资者,房子都是压着等建设等开发,都市有变化才卖.
也因此,基本上大大大部份的买房者,都有房子要压很久的金钱准备.
甚至几乎都会设定"如果这栋房子要20年房贷,我是否撑的住"的前提.
因此,房地产跌,很少人会去跳楼.
就算你的房子买3000万,跌到1500万,你也是有办法继续撑著.
反正你本来就预估花3000万有这栋房子,你确实花3000万的代价得到这栋房子.
置于他到底可以卖多少,你没卖有很重要吗?
当然这...一定还是超不爽,很想杀人这样..XD
但是反观股票.
股票太多杀进杀出,融资还是干嘛的玩法.
简单讲更高风险,更玩命,更赌博的玩法,其实都在股票.
也因此,你追涨追追追,追到1000块,结果下午突然大户大量卖出,崩盘跌停.
然后你就卖不掉,看着他一直跌一直跌,然后一跌跌到50块.
然后你回头看才惊觉你负债好几百万或千万.
接着你就跳下来了.(凶宅照行情6折收)
再来讲到另外一点.
股票有非常多种东西可以选择.
然后炒作确不一定是哪一样.
像最近好像在炒生技股.
例如现在8000点,生技股精华500块.
然后核四停建,股票大跌,跌到3000点,精华跌到50块.
你就想说,股票有跌有涨,我放著久了他就回来.
然后台湾自经区开放效应发酵,又加入TPP和与东协多国签订FTA.
股票涨到8500点.
可是你看你的精华,干你娘,他倒了.
反而变成金融股元大上拼1200块.
然后你就又跳下来了.
可是房地产就又不一样.
例如很久以前,你买一栋房子在台北火车站四周,花1000万.
没想到中美断交,房地产一整个崩盘,你的房子剩500万,干你娘50%崩盘.
但没想到十大建设发效,局面看好,房地产又增值回来,你的房子涨回1200万.
接着金融危机,房地产又跌30%,变成800万.
然后过三年又怒涨200%变1600万.
这.....就这样.
一直觉得用股票来看房地产是很诡异的行为.
风险差太太太太多多多多了.
根本两个世界.
房地产崩又怎样?放着他就回来了.
但股票崩会怎样,你会跳下来.
为啥要怕房地产崩?
崩好阿,台北崩50%我一定杀上去买.
只有离开都市的区块,才有可能一崩要套很久.
只要是都市范围内,然后台湾局势还不错.
你一点都不需要怕崩,越崩越买进.
用买股票的方式来看房地产.
你根本不用买了.
同样的用玩房地产的方式去买股票.
铁套无误..XD
这是不同的世界,不能同等视之.