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〔记者葛祐豪／高雄报导〕
县市合并效应及首购族预算考量，凤山区十月份房屋买卖首度以五百三十五栋超越三民
区，抢下高雄市第一宝座；房仲业者认为凤山区人口即将超越三民区，房市未来将持续
热络。
合并效应、预算考量 首购族前进凤山
县市合并近两年来，高雄市每个月的不动产买卖统计，几乎都由三民区独占鳌头，但十
月份首度出现变化，凤山区单月买卖栋数达到五百三十五栋，正式超越三民区的五百一
十五栋，三至五名依序为左营、鼓山、楠梓。除了凤山区，其余四区都是原属高雄市的
行政区。
信义房屋高雄区协理李国雄表示，凤山区后来居上的主因，在于年轻首购族的需求，他
们的购屋预算介于三百至六百万元，当市中心如鼓山、左营的新成屋已推升到七、八百
万元，甚至千万元以上，首购族自然转向符合预算带的凤山，尤其首购族较不受政策打
房的影响，有需求就会积极觅屋。
地政局长谢福来指出，凤山、仁武等原县市交界的地带，受合并议题的利多加持最大，
尤其凤山五甲等地，市府原本就已开发规划，对区域房价及成交量都有助益。
房仲界认为，凤山区除了文山特区推案较多，生活机能完整，其余如大东文化中心、卫
武营都会公园周遭也相当看好，近几个月的确吸引许多首购族来凤山看屋。
受不动产实价登录及鬼月影响，高雄市八、九两月的不动产买卖栋数各只有两千七百多
栋，来到半年来的低档；十月份似乎有触底反弹味道，冲上三千四百多栋，但距离今年
五至七月连续三个月站上四千大关，仍有一段距离。