※ 引述《pds1 (一天到晚检举的心理有病)》之铭言：
: http://0rz.tw/zER6U
: 第二间及第三间建筑完成日都是 101/7
: 位置来看应当是指标建案皇翔玉鼎 (商业用地)
: 根据浏览的实价登录资料，成交价(已扣车位)约莫是23-27之间，
: 但是有人买到30，
: 这建案应该算是北大大楼型产品的天花板价了。
: 所以如果版友要买其他小牌建商的新古大楼，
: 买超过23，基本上你会买到盘子价。
你弄错了... 我不认为皇翔玉鼎的最低成交价格，适合做为估算北大特区一般房价
行情的指标... 可能是你对北大特区不够了解，才会误以为这个广告打得凶的新建案，
就足以代表北大特区较高的价格带...
首先是路段，皇翔玉鼎所在的学成路，跟有艺术大道的学勤路相比，环境条件不同
，住在北大特区的居民都知道，学勤路真的比较值钱，也值得去买。
另外，皇翔玉鼎虽然位在商业区，但北大特区发展比较成熟、商业机能较好的区域
，其实是在台北大学周边以及树林段的家乐福商圈，这两个路段的房价行情自然较高。
再者，皇翔玉鼎是结合大型商场的高楼建案，未来会有大型卖场进驻，不仅户数多
，出入与管理也更为复杂，对某些人来说，这是减分，不是加分；相较于你所谓的“小
牌建商新古大楼”，这类多是户数少的建案，在北大特区因具稀有性，其实多数反而价
格不斐。
所以回到你的主题，买超过23万/坪，就是“盘子”吗？这误会大了...
还是应该要考量地段、品牌、位置与楼层条件等因素，再来讨论单价，比较实际。
个人认为目前北大特区的行情大概就在18-30万/坪之间，如果买价是22-26万/坪
，其实还算正常，就差不多是多数建案的一般市场价，不过现在议价空间变大了，有
兴趣在北大购屋者，还是老话一句，“多看多比较”。