Re: [心得] 混乱的消息面?

楼主: ftyu (wei~)   2012-06-22 22:04:32
: 小时候玩过一个游戏 大家轮流接东西
: 这个炸弹看谁最后接到 谁就要出来当鬼
: 只是现在银行无限的想要延长这颗炸弹爆炸的时间
: 银行最希望的 就是每个人乖乖的缴完房贷
: 每个人都安稳的工作20年 安全下庄
: 但是问过太多人 他们都是被一些杂志 还是文章洗脑
: "先求有 再求好"
: 先买房子用宽限期之后 想说住个几年再卖掉 赚到价差之后再换房
: 其实每个人骂投资客 但是自己的行为却也是投资客
: 买房只会想卖更高 这是基本常识
: 根本很少有人愿意乖乖缴完20-40年贷款 "自住半投资占多数"
: 但是问题来了 现在这种模式已经到极限了...
奇怪 现在台湾的房市状况跟房地美 房利美有什么不同??
双房风暴最主要会发生的原因
就是美国人认为房地产只会涨不会跌 一直拿房地产抵押抵押抵押...
越抵押钱越多 钱真的会凭空不断出现喔 这么神奇??
最后 当然很合理的就是爆炸给你看...
台湾有神功护体吗?? 如果没有 爆炸只是早晚的事吧?!
为什么真的有人会认为不会爆炸??
真的爆炸 建商不会受害太大 早就落袋为安了 顶多推建案的速度减慢
最大受害者 还是在高点甚至最高点买房的呆呆
贷款3000w 结果爆炸房子马上剩下1600w价值 房贷还要背一辈子 可怜
银行 ... 就看多少钱收不回来变成呆帐 希望挺得住 不要又全民买单了
作者: getlonely (花天走地)   2012-06-22 22:25:00
次级房贷 比较接近 台湾的二胎房贷吧 = =
楼主: ftyu (wei~)   2012-06-22 22:35:00
反正都是贷来贷去 抵押来抵押去 然后凭空出现一堆钱的状况
楼主: ftyu (wei~)   2012-06-22 22:36:00
爆炸是时间的问题 而且快要来了 因为高点已过...
作者: cult2 (cult)   2012-06-22 23:44:00
政府信奉房地产是经济火车头,物价起涨带动薪资上涨,下场好惨
作者: yrrh   2012-06-23 00:12:00
http://ppt.cc/I8dm 连炒房大王都开始卖地,再不跑就来不及了
作者: yrrh   2012-06-23 00:15:00
之后越晚卖房会赔越多钱,再不出清的话真的只能当古董了
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 00:16:00
叶国一 应该算是晚期出现的炒地新手如果宏盛的老板 把他的地开始出脱 那真的很恐怖吧
作者: juichangkuo (..)   2012-06-23 00:30:00
话说宏盛去年跟今年都卖地
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 00:33:00
楼上 这个比较让人心惊
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2012-06-23 01:49:00
台湾一直踩煞车,大泡沫机率相较美国低太多
作者: qq007 (胸怀大致如此)   2012-06-23 01:57:00
未必 美国 爆发之前也是有踩刹车
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 02:02:00
台湾人的个性操作实务上 真的要跌 缓跌的机会比较大
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 02:03:00
要像欧美那样用崩的机会真的小很多台湾人本身还是绝大多数都有储蓄的观念相对买屋的人 真的去买自住的人 也都有考量满多才进所以相对的真的要跌的时候 缓跌机会比较大
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 02:04:00
除非利率真的直线往上升
作者: saplpa (adidas)   2012-06-23 02:53:00
台湾人赌性坚强不是吗 看看那些大老板
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 14:42:00
员PO根本不懂次贷风爆的原因 台湾没有房地美防丽美
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 14:43:00
台湾也没有华尔街交易室金童数理天才财务工程出连动债
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 14:44:00
连动债这种巨大杠杆才是美国房产可以硬着陆的主因\
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 14:45:00
台湾Never ever硬着陆的 付得起贷款的就算腰斩也可能死撑
楼主: ftyu (wei~)   2012-06-23 14:57:00
台湾没有巨大杠杆喔?! 房屋抵押成数9成算不算巨大杠杆??
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 15:31:00
可以搞垮这么强的美国经济的东西 拿来跟小规模台湾比...
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 15:32:00
要丢学生报告给你参考吗?
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 15:53:00
连动债在政治上(马多夫事件)又变成老鼠会 所以一爆资产/$$马上蒸发 冲击很大
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 16:32:00
巨大杠杆....妳觉得借钱买现股恐怖 or 玩期货恐怖?
作者: luuluu (巨兔)   2012-06-23 16:33:00
哪个杠杆恐怖?
作者: nicevoiceman (心态决定一切)   2012-06-23 17:29:00
贷九成七这种是特例 过去几年也有全额贷过但是当时的房价相对低不少

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