‧ 背景：40 岁，国营事业，双薪家庭年收约 250 万，两个小孩 3 岁／1.5 岁。
‧ 住居：公司宿舍 $2,000/月，（40坪大，可住到退休，仅负担水电）。
‧ 投资：Firstrade＋复委托美股约 300 万，主配 **科技 ETF（VT/VGT/SMH）**＋约
10% 美债，每月可投入 5–6 万。
‧ 需求：公司在恒春，考虑小孩教育想在高雄，在 买房 vs 先租间犹豫。
‧ 顾虑：若现在买房（高雄），未来房贷可能压缩投资金额；如果先租，投资可维持，
但会不会错过自住与学区的时机？
想请教大家：
1. 有相似“工作地 A、就学地 B”的家庭，先买还是先租比较实际？
2. 若走先租＋持续投资，你会设定什么资产门槛/利率门槛/租售比再入手？
3. 如果现在就买，有哪些隐性成本或后悔点？
4. 若孩子国中才需要长住高雄，先租到那时再买是否更划算？