如题
曾发生过这则新闻
https://youtu.be/k2l1-0eLHrk?si=od814L1DqcV_CMvv
我最近看到一则房屋诈骗的新闻，诈骗团体利用得到房屋所有人的身分证正反面影本，制
造假债权，骗过调解委员会，让法院扣押房产，政府说可用申请地籍异动即时通，来得知
是否有异状。
因为我最近要帮妈妈的房子装潢，需要建筑师申请合法施工证，给了信任的建筑师我妈的
身分证正反面影本，我不怕一万，只怕万一，想请妈妈去申请地藉异动即时通。
但是妈妈认为诈骗集团跟她一点关系也不会有，认为我吃饱太闲，坚持不去办这个东西，
觉得我很烦，说我恐吓她，直接挂我电话，我无能为力，如果什么都不做，这种被骗机率
高吗？

试试身分证注明用途：如仅供XXX使用

https://ibb.co/Fkh8GRcP政府若全面做好，应该最多只能是减少司法资源浪费及人民对于政府的信任感提升。

身分证上标注仅限XX使用对于被诈骗这种事我跟你讲 她不做你就押着她做会被骗的都是这种自以为自己不会被骗的事后又会在那边哭哭 烂摊子全都会跑到你身上

民法758条：“不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。” 意思就是不动产权利变更一定要透过登记才算数 不动产登记是一件重要的大事民法760条：“不动产物权之移转或设定，应以书面为之。”意思就是不动产登记不是人去讲讲话就算数 一定要以书面形式 例如契约或什么文件东西就算有债权要抵押不动产 不动产抵押也是要经过登记的登记的人可能是当事人或者专家例如地政士、律师等就算诈骗集团用以前支付命令的老方法来诈骗 但是支付命令的相关法律已经修改了 支付命令已经没有跟判决一样同等效力 所以支付命令已经没有强制执行力 虽然支付命力可以拿来执行 但是只要提出异议 异议就是有效的地籍异动即时通只是给人方便的 不一定要去办骗房子、土地这些不动产并没有跟骗现金、骗存款一样容易所以不要过度神经紧绷甚至太神经过敏登记错误甚至登记不实可以要公家机关赔偿或公务员赔偿

大感谢haiduc，世界因您美好

其实我推文第四个手法的调解书就不是支付命令