我姑姑长期旅居国外
因为被除籍的关系
要跟我父亲借房子设籍
（将来那栋房子是留给我的）
然后要申请台胞证去中国
但是我父亲已经80几岁
身体也没很好
将来如果要卖房子
我得跨国去求一个非常不熟的姑姑请她迁出才能卖房
光想就觉得很麻烦
想请教懂法律的人
（1）在国外待久了真的会被除籍吗？
（2）被除籍了一定要有房子让她设籍才能申请台胞证吗？
（3）我父亲那房子目前是出租状态，户口没有人
如果我姑姑迁进来会变户长，会有什么影响吗？
（4）我父亲只是口头承诺将来留给我，但我的户口不在里面
如果让我姑姑迁进去，她将来是否有权争取这房子的继承权？