近期在乡下的特定农业区，
看到一个喜欢的建地
登记为甲种建地
查了法规如下:
甲种建筑用地
一般农业区、特定农业区的建筑用地。都市计划外的建筑用地。建蔽率60％。容积率240％
。
关于甲种建筑用地补充说明如下：
1.住宅。(民宿)。
2.日用品零售及服务业。(零售设施、批发设施、仓储设施、营业及办公处所)
（以下省略）
照上述法规，
简单餐饮业（饮品甜点）应该是不成问题
但是我爸询问一位退休代书
说这样是违法行为，不能营业
两方僵持不下
想询问有相关经验的版友
是否可以帮帮忙，帮我们解答一下
家里真是要闹翻天了 QQ