我看整篇文的讨论 似乎是把两种类似的服务混在一起了
仲介做的是媒合 理论上签约之后就没仲介的事了 只是有些仲介会顺便做下面的服务
物业管理/代租代管 帮房东处理一切租屋相关的杂事 出租完也是由他处理租客的需求
甚至可以直接代替房东签约 跟二房东有点像 又不太一样
当然因为他要负责全部的事 所以也包含了带看但不是单纯仲介
以一个当房东打杂超过10年的人(但是房租不是我收)来说
还满建议新手房东请人代管的 首先有一些经验跟细节可以学
再来大的好处 不论是谈价钱还是赶人走 都不必自己面对人情压力
小的好处 不管是修水电还是房客忘记带钥匙 都不会打扰到自己的日常生活
另外一个建议花钱解决的事情 是租客搬出后的打扫 尤其学生套雅房
女大学生越漂亮房间越可怕 诡异的气味 未知的黑暗物质 酸碱无效的污渍
年轻时舍不得花钱 每次整理完都很厌世 就算没人代管也建议找清洁公司
至于租客端 我就不清楚到底是好是坏了
至少我家合作的对象 是会为了避免空租 替房客向我们提出杀价就是了
※ 引述《hankevin (Marco)》之铭言：
: 请问大家在租房子的时候会透过仲介吗？
: 仲介帮房东找房客带看房子有提供服务
: 所以跟房东收费算合理
: 但很多仲介的收费是房东房客各收半个月租金
: 请问仲介替房客提供了什么服务？凭什么跟房客收费？
: 大家会透过仲介租房吗？

在台湾具体什么状况我也不清楚，中国的仲介就是媒合日本的仲介是代租不过在中国很多的[房东]本身就是二房东，例如包下整栋大楼，然后每间套房再单独转租，这在北上很常见日本除非房子是中介公司老板自己的，不然不太可能联络到房东 应该说根本没人会傻到把自己的联络方式放出去

可能日本、中囯的房子都全自动的吧，都不用联络别人我说我觉得不合理的那种，是只有开门、签约。然后消失租客端就看到一个人过来帮你开门，然后说签约请给半个月可能别人觉得这种服务只收半个月很超值，但不是我...跟原OP的不一样，这种房仲没有帮处理房客后续，纯带看

楼上这种情形，若真的想租，其实是可以跟他谈价码的因为他要有租出去才有比较大的收益 房东那边合约签好了不能动 但是你可以跟他杀价，不满意你就不租 他反而没赚讲好包个几百块红包给他 不要拉倒 现在房子也没多难找