我签约的时候合约上数字是10XX，不过我比较怕死，第一年就清到7XX。
鲁蛇一条花不了什么钱，虽然会降低投报不过投机一辈子一次就够了。玩到上天台的看了一堆。
30年房贷比20年意味着更低的月缴-这表示更高的现金流杠杆
30年标配的是一年内禁止涂销-这是你一年内不准转手的意思，利率30年现在是从1.62往下谈
30年房贷要还30年吗？
这当然是他妈的不用
你随时都可以大额还款，高兴的话你可以第一年就还到剩1元，剩下的1元要过禁止涂销期。
贷款金额与利率相等的情况下完全没有不申请30年的理由，尤其现在利率如此之低，多的现金拿去买2330再回来填房贷都还有利差。
对于投资客来说他们更乐于用30年房贷，这表示更低的现金投入与卖出时更高的现金投报。根本不存在30年被公司绑死这种事情，会被绑死表示你是下面那种人
会死的是哪种？只有1000万的预算然后用30年房贷+宽限期去赌1500甚至是2000万的新屋标的
在房地合一下短期没有卖涨30％ up扣除仲介费跟税会赔，现金流开到极限又撑不长，这就是那些超高价标的一直出现赔售，800-1500的标的被扫货的原因。后者正常物件杠杆怎么开都死不了
所以新闻成天报双北某某豪宅赔售几千万，竹北三房却排队抢预售。
当然现在有一堆花招对付房地合一，2016大家还在观望新政府，2018看来就差不多了，五都都刷到波段新高...
房贷1.6% 除非你都放定存 不然没有先还的道理， 另外会揹千万房贷在竹北的都不是大家担心那种赚少少鲁蛇，没那屁股的都买中古或往竹东去了
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-10-30 17:06:00我两间房贷1700多万，利率1.54跟1.58，傻了才先还
作者:
wellkom (wellkom)
2019-10-30 17:31:00跪求花招
作者:
linyap (miche)
2019-10-30 17:33:00现在竹东也涨了 金额不够的往头份去了
作者:
wellkom (wellkom)
2019-10-30 17:39:00主要是头份比较有机会买透天。
等等 哪家银行房贷可以只绑一年的？一般不是提前还要违约金吗？
作者:
wellkom (wellkom)
2019-10-30 18:10:00看谈的时候有多少power啊
很多种方案，绑一年是现在最短，我在谈的时间有绑一年跟三年，利息跟宽限期都不一样
作者: k19920330 (ㄓㄨㄢˋ ㄨㄟˋ) 2019-10-30 18:37:00
一千万爽投资干嘛当盘子
作者:
maypcc (The K)
2019-10-30 18:55:00我还有不绑约随时可清偿的咧
作者:
linyap (miche)
2019-10-30 18:56:00买了盘子卖给下一个盘子 XD
作者:
iamala (it depends)
2019-10-30 18:57:00别说投不投资，贷4000万30年，光利息就900万了，还是有人贷啊。用租的也很好，开心就好。
4000万一年5%复利30年都1.7亿了，900万根本不算什么事实上30年后的900万也不如现在了
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2019-10-30 19:12:00哪里有一堆花招可以对付房地合一 满好奇的
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-10-30 19:59:00这文一堆炒房高手，值得学习一下
作者:
Kuba4ma (哦吼)
2019-10-30 20:40:00头期买中古屋隔套出租 租金付房贷 长期持有才是王道
作者:
face (你只能到此为止)
2019-10-30 22:10:00光房租就屌打贷款利率，台湾不亏炒房天堂
贷款绑约是指不能全部清偿 你可以留一点点不要清掉但利率这么低 实在没必要先清 转投资不是比较好
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2019-10-31 10:54:00神人转投资都稳赚的？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-10-31 11:50:00不用清掉 增贷比较快