千万不动产差点飞了！ 台南地政机警 联手检警成功阻诈
2025-06-29 09:14 联合报／ 记者
郑惠仁
／台南即时报导
诈骗案层出不穷，不但以汇款方式骗现金，设定不动产抵押权的诈骗案件也接连发生，南
市佳里地政事务所日前成功阻止一起疑似投资诈骗案件，守住民众欲设定的1050万元抵押
权，地政局表示，阻诈成功不仅是第一线公务人员敏锐警觉与快速应变，也是“不动产防
诈联系平台”功能即时有效发挥的展现。
地政局指出，先前有人透过外县市地政士以代收代寄方式，将抵押权设定及预告登记案件
邮寄至佳里地政，承办人员在受理过程中通知当事人到场关怀提问，发现借款目的前后说
词不一，且询问住居地在佳里区，却委托外县市地政士办理案件的原因，开始含糊其辞，
甚至抗拒回答。
经察觉有异，立即通报佳里分局及地政局，并联系台南地检署迅速介入确认后，当天下午
随即来函嘱托办理禁止处分登记，停止登记案件。事后当事人想拿回所有权状，发现当时
联系的借贷公司及不动产相关业者全部失联，才惊觉真的遇上诈骗，幸好房产已做保全措
施，没有落入诈骗集团手中。
地政局长陈淑美说，为强化不动产防诈保护，地政局及11个地政所与警察局及台南地检署
，共同建立横向联系机制，创立“不动产防诈联系平台”，即地所透过关怀提问提醒当事
人留意不动产诈骗外，遇有诈骗疑虑时，随即通知辖区警局协助派员到场关怀，并通报地
政局转报地检署分案研析，若涉及诈骗可能即先以电子函文地所辧理禁止处分再进行后续
查办，如此透过讯息联系通报机制，可有效避免资讯落差，即时阻却诈骗行为。
佳里地政主任吴昭霖表示，地政所秉持关怀民众、守护财产的同理心，才能在关键时刻发
挥作用。也建议民众可主动申办“地籍异动即时通”服务，一有登记收件异动即获通知，
让信任的亲友一起来协助把关不动产财产安全。
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台南市家里地政联手检警组诈成功，守住民众的千万不动产。图／南市地政局提供
联合新闻网
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