台南公有市场摊位转租剥层皮 时力要市府要硬起来/ 联合报 记者郑惠仁／台南即时报导
时代力量陈椒华台南服务处主任李冠霖今天批市府对于公有市场管理怠惰，转租行为充斥
，而且价格高，年轻人想要到市场租摊位如被剥层皮；并指纵容假共同经营，致纷争不断
。市场处表示，已组专案小组辅导改善，经查转租或分租属实且未改正，将终止契约。
李冠霖表示，依零售市场管理条例规定，市场不得有转租行为，但台市场转租情形十分严
重，经查访，市府出租5000多元的摊位，被分割成两个来出租12000元，年轻人想要到市
场租摊位，却还要被剥层皮。
他说，根据市场处资料，摊位月租金大多数千元，少数摊位面积较大才会达万元，但摊位
却成有心人士牟利的管道。以沙卡里巴市场为例，在中正路某号的摊位，一个月租金是1.
9万元，却被承租人委托房仲出售使用权，居然公开标价2680万。
沙卡里巴市场冠津海鲜粥老板娘郑雅玲表示，市场有明订商店营业时间，但市场里最少有
数十格舖位长期停业却未被收回，导致市场一直都无空舖位释出。政府与摊位承租人所订
定的行政契约3年一约，但二房东与租客去公证的共同经营合约，却可以任意的押时间，
都不用考量市政府会不会和他续约，很离谱。
她质疑，市政府的行政契约无条件续约吗？约束力在那里？“只要签一纸约就保障终生，
比保险还赚。”
李冠霖表示，即使市府来访查，实际经营者也被指示说是二房东的员工。他说，中央授权
地方管理市场，游戏规则就该订清楚，不能什么都推给自治会处理，市府应将所有市场的
租金表、场地图通通上网公开，并且要求自治会财务应该有会计师签证，并且向摊商收取
的款项都要公开细目。
他建议若原本的摊商已无实际经营，就应收回然后优先给真的在现场经营的摊商承租或重
新招商。
市场处表示，自2020年起组专案小组逐步辅导公有市场摊铺位改善此问题，辅导内容包含
至全市59处公有市场进行法规宣导，安排律师在市场提供摊商法律咨询等服务。也将责请
各市场管理员积极清查，如查获转租或分租属实，将依零售市场管理条例规定限期改正，
未改正就废止摊铺位使用，并终止契约，收回摊铺位。
针对公有市场摊铺位的转让，市场处每个月都召开审查会，以确保摊位转让后承租人有确
实在市场营业，落实自行经营原则。另市场空摊的部分，目前也研议如有多摊区块性需求
的民众开放区块承租及摊位夜间经营，以活化市场空摊。
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