[请益] 理财问题 房贷本金该先还吗?

楼主: EaGo9081 (EaGo9081)   2026-02-10 12:22:17
小弟去年5月进00662、670L
资产快翻倍了
房贷月缴约4万(本+息)
现在股市结清扣掉贷款960净资产约300
刚好今年遇到转职问题
收入会大幅度降低,甚至空窗一阵子
(原月收7万,转职预估从3-4万起步)
目前计划是
1、继续滚,利益最大化
增加现金部位,给自己期限,让自己能撑过这段时间,300挪去QQQi类似开杠杆平衡月支出
2、还部分本金降低房贷
把这快翻倍的500结清出来,让房贷月缴额度降到收入的一半,本业起来后再贷出来投资
1跟2的差别
先缴500满30年的房贷本息约1200
不缴是1400
但会失去200万可能带来的复利差
作者: BlueBird5566 (生日56)   2026-02-10 12:24:00
当然是二你保证会有2,000,000的复利?
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2026-02-10 12:26:00
你觉得会再高就1 要崩了就2 但前提是你要猜对
作者: BlueBird5566 (生日56)   2026-02-10 12:27:00
不过只有这两个选项吗
作者: loopdiuretic (环利尿剂)   2026-02-10 12:27:00
但你会问就是会怕 会怕就2
作者: BlueBird5566 (生日56)   2026-02-10 12:28:00
你可以每个月卖出40,000的持股缴房贷 剩的放在里面赚你的200万复利
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2026-02-10 12:59:00
继续滚
作者: john19851110 (戴戴相传)   2026-02-10 13:18:00
一定是1 继续把本金在市场滚 但要把杠杆降低不够钱缴贷款再质押 或卖零股就好 不要一下清光这样你才有机会翻身 到最后越缴但本金越多
作者: MoneyDay5566 (台湾基本面烫到不行!)   2026-02-10 13:45:00
还屁 all in 明年直接换房子
作者: sinje1988229 (天泽圣司)   2026-02-10 15:31:00
要稳就对了不要让自己压力太大
作者: cleansing010 (U belong to me)   2026-02-11 02:08:00
22222222222 好赚不是年年有 亏了你房子也没有了

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