最近在看预售屋贷款资讯，看到新闻说今年一般房贷平均利率提高到 2.6%，已是是金融
海啸之后的新高。
本来以为央行没再升息，房贷利率应该暂时维持，结果越看越头痛…在想交屋后会装潢款
与房贷同时来的压力可不小，虽然宽限期会用好用满，但看现在这个情势不知道等我办完
时利率又调升到多少了….
目前手上有主要固定在存的 0050 + 006208，原本设定就是长期放著。
也有其他档 ETF 配息、涨幅都还算 OK，看来是动用的时候了，
考量的是几个点：
房贷利率变高了（2.6% 起跳），质押利率最低好像是元大证金 2.48%，可把宽限期的利
息 C 掉一部分
质押不用卖股也不用每月摊还，最长可以18个月到期缴息，拿出来质押个三、四成装潢期
间可以喘口气，也比较不怕装潢过程中新增加的支出
但! 还是担心 最近台股不太稳，万一之后来一波比较大的回档，会不会被追缴、压力更
大。
想请问版上有实际质押运用资金的前辈，这样的操作还有什么要注意的？
谢谢大家。

AI送分题

房子就先当小套房住 先把睡觉用的房间家俱冷气打点好就好了 其他房间空荡荡的也是可以住 这叫做北欧风 不用急着的装潢啦

糕

0052 0050元大证金质押多少利息？

又是一个杠杆开满的，到时候遇到股灾！房子就得拿钱法拍了…有便宜的房子能买搂！

必须压 全身压 无情压

月入两百万为何要质押？喔！你现在才买喔，嫩

以长支短，而且还是支付费用类，天才