被CALL 来回一下
目前手上还是持有各种债券
不过最近检视 发现富邦证券的质押很妙 有些只给50%
然后元大证金其实看起来利率输私银一些 但是他是六个月后才要还款
我用EXCEL跑过
私银是每个月都要还利息 反而还输元大证金2.48%
元大证金如果是买月配息投等债 垃圾债 钱先到手 利息可以半年支付
一来一回 即使2.68%大概也等值2.2%私银的利率
之前殖利率price in太多 我就先停手 只买垃圾债 但是殖利率又回到4.75这边
我礼拜一会再度买入中长期债券
现在买垃圾债思维是这样 赌汇率台币下去跟未来即使降息到3%也会有5%投报
至于买中长债ETF就是等降息 中长债直债就是锁利差
因为美国已经开出降息第一枪 以债券崩盘或然率 怎样都比9月前小了
汇率还在30.5 即使未来降到2% 汇率到27 风险也没说难以控制
讲实际房版搞这个投资 最希望的是台湾降息
汇率 美国利率都还是其次
真正暴击是降息导致的每月还息减少
以及房地产价格地板的上升
以上