内文：“台湾房价真的太高了！”玉山金董座叹：再涨危及中产阶级
叶忆如｜Yahoo财经特派记者
20250811
外界关心今年银行的房贷紧缩，房市急缩急冻，被问到玉山银对下半年房贷的展望？玉山
金（2884）董事长黄男州说“下半年房贷会比上半年稍提高一些”，但他不禁感叹“台湾
房价真的太高了”，台北买房的家庭71%收入都拿去缴房贷，家庭所得得花16.4年才能买
一栋台湾中位数的房子，整体台湾房价也比世界平均值高太多了。他说“年轻人最大的问
题都是房子”，包括少子化等，他说房价若“再往上升”对中产阶级的影响非常大。
对于房市的问题，黄男州说，央行信用管制措施不是主要问题，而是“台湾房价真的太高
了”。他分享现在一些统计资料显示，台北买房的家庭月收入有多少付给房贷？据统计为
71%，等于一个家庭夫妻都在工作收入10万元，7万1去付房贷，只剩2万9千元付生活费，
整个台湾平均也高达40%，“这比世界平均值高太多了”。
再从房价所得比来看，黄男州说，台北市最高16.4年“家庭所得”才能买房，而台湾的中
位数10年多，他说现今年轻人最大都是买房的问题，小孩生得多不多也跟房价有关，因此
他说，如何让房地产正常发展、年轻人有能力购屋自己的房子，这些都是政府施政最重要之
一，年轻人自住需求，金融业也该贡献一定的力量，协助想买自住屋的人，是责无旁贷。
上半年房市只销售约13万栋，减少26%，黄男州证实，房屋价格不是大跌，但有些微的往下
跌，他说，目前房价已在比较高的高点，若“再往上升”对中产阶级的影响非常大。
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心得
嫌房价贵?
经济火车头耶
不怕股票大盘被影响?
营建股房仲股还有金融股首当其冲

中产消失了。现在是L型

真假还有中惨吗

台积电工程师犯法买房 不觉得很可笑吗照理说他们的薪水应该可以过很好的

现在没有危及？那还好嘛，继续加价卖吧

算了啦！跌下去还不是继续等，啊你就没钱没胆整天梦

哪来的杂质董座？台湾房价只有一个方向，卖不掉就是加价卖，党都教过你了还不会吗

玉山金这波吃好饱 换去永丰了

股房买好买满，坐等党全力护盘作多再创新高

年收150也是跪在地上

超恶

董座喊崩才能多买几户置产呀~

你的股价也是很高

黄男州是从基层一路被提拔做到董座他说这话有说服力

他怕的是没有交易量啦，DEAD MONEY

现在杀房市已经来不及了，房市现在要是爆掉，台湾经济直接坠机、银行直接倒闭，不要傻了，早在一开始就不要搞新青安进场就没事了