建商让利潮来了！爱山林开第一枪 祝文宇：今年推千亿案量、每案都有甜甜价
2025/04/09 16:01:05
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
股灾肆虐，第一波建商让利潮来了！爱山林（2540）董座祝文宇说“我让利把大家逼出来
，其他建商会跟进。”他进一步指出，今年照样要推出1000亿元的自建案，之后推出的案
子都会让利，因为每一次不景气，就是爱山林的机会，我们就是要成为市场带动者。
爱山林与达欣工程联手投资兴建新北市板桥区“滨河帝景”案，9日举行公开仪式，祝文
宇指出，该案是今年度让利第一案，位在水岸第一排，本来打算开价百万，决定改成单价
7字头，相较新板特区新案开价达90到100万元，让利幅度不少，因此才销售一个多月就已
售五成以上。
川普关税影响全球股灾，台股进入熊市，面对打房、股市双重压力，祝文宇反倒不担心，
他表示，以自住客角度来说，许多客户变保守，房价停滞，那不就是进场买房的好时机吗
？“我只要愿意让利，相信大家不会那么傻，因为比一比就知道，哪些区域是供不应求。
”
祝文宇表示，爱山林目前的策略很明确，第一，地段好，着墨在自住客的需求上，瞄准大
家喜欢的地点；第二，售价调整，买房最重要的就是要能买得起；第三，品质规划，不论
是建材加持或是附带装修，都要让购屋族未来能住的满意；第四，产品未来性，相信购屋
族除了住的满意外，也会希望未来转手可以增值。
“因为爱山林有能力让利，这一波房市低迷时，会让客户感受、认同现在就是下手的时机
。”祝文宇说，公司选地眼光精准，诸多土地都是早期购地，这也是可以让利的底气，今
年照样要推1000亿元的自建案，而且接下来每一个案子都会让利，像是暑假要推的中和大
案“左岸明珠”，预计让利销售两个月就封盘，反正“好地点、好房子，我根本不怕卖不
掉，让利大家要买就买，不买就算了。”
对于房市未来发展，祝文宇强调，双北、新竹等供不应求区域，一直都会有刚性需求，老
百姓只要买得起、住得起，谁不想要住新房子，尤其近年发现年轻人对居住环境、社区管
理要求更高，双北老旧屋龄众多，年轻人都不想住在老公寓，所以在这个趋势下，要换好
品质的房子需求不会停下来。
祝文宇说“爱山林抓准趋势，适时让利，也是希望能做到一件事，就是让大家买得起房子
，我也期待其他建商一同跟进让利潮，这一波就是看谁有本事。”
祝文宇表示，过去大家认识爱山林，可能认为是代销公司，但去年公司已经推出逾600亿
元的自建案，今年推千亿元规模，已经从传统代销转型为建商，未来将持续扩大公司品牌
，进一步深植消费者心中。
https://money.udn.com/money/story/5621/8663259
心得/评论：
爱山林祝董宣布今年会推出1000亿自建案而且都会让利
以新北市板桥区滨河帝景建案
可以开90~100万但祝董只开7字头
祝董也相信好地点好房子不怕卖不掉
爱山林（2540）股价向?

那位置烂死了

强颜欢笑 XD

桥旁边，走路先跨过大桥和大马路交叉口没有公共汽车站牌和店家，因为在边边角角最多的店是宠物店，因为偏僻，坪数大 租金低

大家不买让建商倒会更便宜

急了

川普帮台湾打房打真的，比政府出手还重，小心这一波熊市，尤台湾太依赖美国，出口美国贸易占大宗，高关税下，订单不是喊cut就是减少，陆续不是无薪就是裁员，股市影响房市，这2~3年贷款买到高房价，或投机客炒房，如又有出入股市，会引发房市断头槽，建商已嗅到危机，想办法用术语赶快把它推销出去，明年房市可能打8折

急了

殡葬特区，让利