楼主:
cjol (勤朴)
2025-03-23 22:59:28作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: home-sale
标题: [新闻] 合库：房价恐修正5%至10%
时间: Sun Mar 23 13:05:35 2025
合库：房价恐修正5%至10%
2025/03/22
经济日报／记者林劲杰／台北报导
央行暂未加码打房，房贷大行合作金库（5880）昨（21）日指出，房价出现下行趋势但幅
度不大，视地段修正空间约5%至10%，另包括台积电赴美设厂牵动产业链，多少也让国内
房市转趋观望。
目前合库银首购房贷正常受理，且不动产集中度低于国银平均值，预估今年房贷及土建融
仅“低度成长”。
央行虽暂未加码推出新一波打炒房措施，但仍持续检视银行自主控管不动产贷款总量情形
，督促落实改善计画。合库高层指出，央行管控银行不动产集中度内涵为不动产绝对数字
，以及银行前十大建商客户的放款部位，但不动产放款集中度无法斜线下降，而是呈阶梯
式下降较为温和，建商交屋后偿还土建融，但分户房贷也有一定承作量，不动产放款总量
要立即下降难度较高。
合库高层观察，现在不仅成交栋数大减，价格也有约5%至10%的修正空间，幅度不会太大
，毕竟营建成本高，大楼每坪造价18万元，且缺工问题迄今难解。
同时，台积电加大赴美投资设厂，牵动上下游产业链可能跟进，国内房市多少会受冲击。
例如，过去台积电过去在各地设厂时，会带动当地房价上涨，现在已转趋观望，尤其是中
南部最为明显。此外，有大型建商近期也把不适合现阶段开发、取得成本较低的土地卖出
。
https://money.udn.com/money/story/5613/8624357
心得
合库5880股价看多还空?!
才会做这种预测，
如果真的那么相信会跌，
先把各分行土地建物用5折卖掉啊！
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-03-23 13:06:00鲁空不是讲20%吗？
作者:
flydeer (拖鞋)
2024-03-23 13:12:0010%也不算少
作者:
paunch (胖)
2024-03-23 13:24:00要跌了，还是租房子安心
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2024-03-23 13:25:00建议水桶合库
作者: veter (tomato4329) 2024-03-23 13:30:00
合库什么鲁空公股有我大房版懂房吗？
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 13:32:00合库来板上会被桶
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2024-03-23 13:33:00
5~10%是六都市区吧?乡下我看不只
作者: jeffsu 2024-03-23 13:34:00
问题是跌10趴敢不敢入场 还是傻傻等下次起涨循环又再抱怨太贵？
作者: a520978926 2024-03-23 13:36:00
乱说 应该是缓涨5-10%是不是欠水桶
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2024-03-23 13:39:00
大跌5% 小涨300%
作者: JonBrockman (洛克人) 2024-03-23 13:40:00
好了啦
作者:
glenex (薄薄)
2024-03-23 13:40:00有没有利多消息来一点
作者:
jaricho (...)
2024-03-23 13:41:00很好啊 这些新闻 都是为了帮金龙哥没有第八波做个合理下台阶啊 不然会被空空骂爆
作者: onenineone (上帝) 2024-03-23 13:46:00
很棒！继续租屋不要买
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-03-23 13:50:00真的跌这数字那有在推新预售的地区和新成屋价格乖离会很大喔XD结论还是看地区
作者:
cocogogo (cocogogo)
2024-03-23 13:56:005倍杠杆 本金直接腰斩
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-03-23 14:01:00嘻嘻翻两到三倍，回个10%根本没感觉啊。获利净值早就取出来又翻一倍出场了
作者: antigidu (YaSu) 2024-03-23 14:02:00
金龙哥很满意
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-03-23 14:02:00讲干话让空空爽一下跟让金龙兄有个交代，不然整天找分行演戏出新闻稿。
作者:
angel98 (angel)
2024-03-23 14:10:004月份要涨电价，怎可能下修啦XD
作者:
hihi29 (无)
2024-03-23 14:11:00合库算了吧 这几年大QE根本没赚到多少 股价甚至被华南反超
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-23 14:11:00
合库去旁边玩沙啦，你不是一直都是自己玩自己的，有你什么事吗
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 14:12:00高点买的跌10%就很崩溃了
作者: saes0001 2024-03-23 14:15:00
在做梦吗? 想骗票
作者:
skizard ( )
2024-03-23 14:15:00呵呵 好恐怖喔 笑死多多了
作者: kavlen 2024-03-23 14:15:00
才5%喔 50%再叫我
那是平均，不是每个地方都统一5-10%，有些地方抗跌，就有些地方会跌50%
作者: lineage666 2024-03-23 14:39:00
吓死人惹，赶快以租代买，好安心
作者: slongemm (@@) 2024-03-23 14:55:00
留给南部担心
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2024-03-23 15:01:00作者: victorytim (噢耶) 2024-03-23 15:08:00
那个鲁空银行分析师讲的
作者: magsftmd (kaka) 2024-03-23 15:19:00
合库：吓吓你们嘿嘿
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-23 15:22:00赖皮政策看心情 一切难说
银行的预期会影响贷款的鉴价，想出货的多多更难找到买家了
作者:
agvnol (something)
2024-03-23 15:40:00嘴巴喊空，身体很诚实的做多？？
作者: rocks (BuBu) 2024-03-23 15:40:00
涨100%跌5%赞
作者:
jjjerry (JJ)
2024-03-23 15:41:00放心啦，政府还是做多的，空空别哭哦
作者:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-03-23 15:44:00南部野鸡地方的确在跌
作者: jei01 2024-03-23 15:52:00
房价还没什么跌然后一堆说要跌，原来出来放话算业绩
快跌呀 等便宜一点继续买这种要跌不跌的谁都受害 不如赶紧跌
作者:
duck0709 (中坜权志龙)
2024-03-23 16:25:00已经赚200%然后跌5% 笑死
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-03-23 16:28:00
不得不说多多真的很玻璃心，不过是篇新闻而已
作者:
askey (像钥匙)
2024-03-23 16:34:00合库傻空我懂
作者:
CCOOGG (VC)
2024-03-23 16:36:00合库如果是版友发文现在已经进桶了
作者:
buike (chico)
2024-03-23 16:44:00跌超过10%了吧！应该说跌20%
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-03-23 16:49:00一律建议鲁空3折卖掉
作者:
e2000 (e2000)
2024-03-23 16:51:005～10%？这么几波打下来预估10%内？是看札克还有空军们没有吗？人家的崩盘要的是半价以上在崩的
作者:
phegg (phegg)
2024-03-23 17:08:00政府不是涨电价了吗 助长通膨 房价有撑
作者:
SkyShih (天行者)
2024-03-23 17:35:00台北市你跟我讲哪里有降价的？文组屁孩记者每天只会恐恐恐
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-03-23 17:40:00
合库也懂美积电
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-03-23 17:42:00公股银行被说鲁空银行笑死
不少囉 8成头期少一半而且通常官股这种新闻 应该是只会保守不会夸大
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2024-03-23 17:57:00
小涨200%大跌5% 鲁空赢在哪?
作者: iahope (Deep Blue) 2024-03-23 18:03:00
呵，有钱人还是非常多
作者:
loking (J)
2024-03-23 18:10:00合库有啥公信力
作者: ActionII (ActionII) 2024-03-23 18:12:00
仲介应该是真的闲，社区的活动参与率大幅提高，但降在哪，我看附近一直接着2、3、4期在盖啊
作者: NEWinx (yoyo) 2024-03-23 18:33:00
股票也已经在修正了，GG都从高点下来快20%了
作者:
taruru (another time drive)
2024-03-23 18:55:00小涨200%大跌10%
作者:
dzzdzx (dzz)
2024-03-23 19:00:00想压低吃货？
作者:
pooh991 (喔拉拉)
2024-03-23 19:23:00推文水桶合库，好好笑
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-23 19:25:00
合库欠桶啦
作者:
yfhao (刀开不完)
2024-03-23 19:32:00现在买的短期就别想赚了
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-03-23 19:37:00哈哈
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-03-23 19:46:00
涨100趴了哥
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-23 19:55:00没有30%不到目标
作者: chimouse (手汗王945) 2024-03-23 20:31:00
还行啦我家25涨到50，跌倒45-47也很赚了
作者:
vaughn (草哥哥)
2024-03-23 21:05:00银行鉴价要降了
作者:
eddit (爱迪特)
2024-03-23 21:21:00抄土银董事长的说法而已
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-03-23 22:36:00之前涨一倍 小修10% 先蹲后跳
作者: convey1227 (A4thD) 2024-03-23 22:42:00
蛤？才10%？怎可能？营建股都跌3-40%了涨了100% 小跌10% 赢麻了
有差吗？过去几年有些地方房价都翻倍了，现在跌个八趴十趴会怎样？
作者: swordsplendo (HUI) 2025-03-24 00:21:00
喔，是喔。
作者: jacky7744111 (阿凯牌鸡腿) 2025-03-24 07:30:00
成本每坪18卖你81
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2025-03-24 09:21:00
帕跌了跌了