水泥业资产活化潜利逾千亿 台泥、亚泥、国产迎新活水
水泥业资产活化潜利逾千亿 台泥、亚泥、国产迎新活水
2024-12-23 03:00 经济日报／ 记者
谢柏宏
／台北报导
水泥族群启动资产活化，潜利逾千亿。水泥大厂中包括台泥（1101）、亚泥、国产、环
泥、东泥、嘉泥、幸福等七大厂都陆续揭露资产活化计画，其中，前三家厂已经率先投入
，各家老水泥厂将迎来新活水。
其中，国产占地6,500坪的“南港大型开发案”密集动工之际，台泥信义区近6,000坪旧厂
土地也已向政府提出申请，明年可望动起来。此外，亚泥在远百宝庆店重建案中享有过半
资产，高雄大远百旁也有占地逾3,000坪土地，已在规划兴建两栋超高摩天大楼。
另外，包括环泥、东泥、嘉泥、幸福水泥等公司在全台也坐拥数万坪土地资产，目前已启
动或陆续规划土地资产开发。
国产建材实业“南港大型开发案”占地6,500坪，正在开发总楼地板面积合计约6万余坪
的两栋商办大楼，A栋规划地上26层、地下5层，为国产完全持有；B栋规划地上20层、地
下4层，将打造为台北市政府商办大楼，两楼大楼目前正在密集动工中，2027年完工后，
未来将成为集团金鸡母。除了“南港大型开发案”之外，国产全台扣除约6万坪厂区之外
，其他土地资产仍有逾39万坪。
台泥全台土地资产约42万坪，今年3月已成立台泥资产管理开发公司，主要聚焦台北信义
区、新竹竹东及高雄鼓山区三大土地开案。台泥总经理程耀辉日前法说会上说明，竹东土
地开发案第一期已售出面积约6,508坪，交易金额32.87亿元，净利26.14亿，今年底前认
列，竹东另有土地面积2.29万坪，正在寻找合作开发伙伴。台泥目前最重要的任务，是北
市基隆路5,835坪旧厂址，目前已向政府提申请，目标明年启动开发案，未来将由台泥集
团自建及自营，不仅可成为台泥的新营运总部，也欢迎其他企业集团前往设立总部。
亚泥目前并无较积极的土地开发计划，但是随着关系企业远东百货发展，亚泥也将坐享资
产增值的利益。据了解，正在重建中的远东百货宝庆店，亚泥持有资产比重达55%，远百
宝庆店因邻近总统府，原本被限制楼高仅能达到24米，现在新百货楼高已放宽至45米，有
助于未来更大的商业规画空间。
亚泥在高雄市精华地段也有占地逾5,000坪土地，其中2,000多坪已打造成高雄大远百，今
年每坪公告现值191.7万元，蝉联高雄市地王达11年。
高雄大远百有意在另外3,000坪土地上展开2-3期开发计画，并要兴建楼高逾50层及103层
的两栋超高摩天大楼，高雄市政府为了推动亚湾2.0计画，正在争取远东集团让开发案加
速动起来。
https://udn.com/news/story/7252/8442432
明天水泥股一路向上喷爆
其实台塑四宝趁机跨入为营建跟房地产概念股
四宝底下土地这么多 开始卖房地产 那营收指日可待!!!!