原文标题：华固建设董座钟荣昌：明年推案量一定缩 供给多的区域价格下修5-10％
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发布时间：2024-12-11 13:38
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记者署名：朱曼宁
※原文无记载者得留空
原文内容：
今年上半年房市大热，随后遇到919央行打房后，买气急冻，华固建设（2548）董事长钟
荣昌11日表示，明年是开发商减量经营的时代，推案量一定会减少，价格上，双北价格稳
定，但其余双北外、供给多的区域价格会下修5-10％。
华固建设今日举办台中客户服务中心启用典礼，被问到近期房市概况，钟荣昌指出，其实
今年房市是近年最好的一年，一直到919央行打房后，市场的成交数、来客量才开始下降
，不过现在许多建商的体质都不错，所以若市场不好开发商就会“减量经营、减量推案”
，而华固也会随时因应市场波动，“市场很好，我们可以推三个，市场很不好，推一个也
可以。”
至于明年房市发展，钟荣昌认为，现在市场动态很快，其实自己没有很悲观，主要是台湾
经济成长表现良好、资金充裕，市场也有一定的刚性需求，但华固也有因应策略，明年的
推案量约400亿元，其中有180亿元为商办类产品。
房价方面，钟荣昌指出，还是两个字“供需”，任何产业都是供需问题，道理都一样，若
以地区来看，双北市因为有需求支撑，预期价格稳定，但其余供给过多的地区，预期房价
会修正5-10％左右。
钟荣昌指出，建筑业盖太多卖不掉，就是对资源的浪费，所以华固向来不保留房子，个案
周转率高，过去在民国106年、107年时房市景气很差时，华固的销售率还是比市场高两成
，当年台北市跌幅15％，住宅还是完销，这也是消费者对公司的肯定，当然，华固不会想
一昧去挑战高价，一直都会因应市场去做价格调整。
心得/评论：
华固董事长看明年房市，双北以外房价会下修5%~10%，开发商推案量也会减少，难道这就
是近期营建业下跌的原因吗?各位投资人怎么看?
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