原文标题：新青安塞车！ 9月五大银行新增房贷再破千亿
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发布时间：2024年10月23日
记者署名：陈依旻｜Yahoo财经特派记者
原文内容：
央行日前祭出第七波信用管制，但今（23）日公布9月五大银行新增房贷金额，数据再破
千亿，原因之一是新青安积案加速处理导致，官员也补充，政策才刚推出，房市有没有
降温，都需要再观察一阵子。值得注意的是，新青安积案推升购屋贷款金额上升，但占比
却下滑，创一年新低。
央行五大银行新增房贷再破千亿 ….新青安占比创1年新低。图/房仲业者提供
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央行每月公布台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房贷
，由于五大银行合计房贷市占约四成，因此，若数字上有任何变化都被视为“房市景气
风向球”。
5大银行8月新承做房贷金额跌破1千亿元，为近4个月来首见，但9月又回升了。
根据央行今日公布最新数据，9月五大银行新承作房贷金额，再度冲破千亿，来到1110亿
元，较上个月增加143亿余元，但利率2.190%比上个月下滑0.004%。
央行经研处副处长曹体仁表示，经了解，部份银行反应加速处理堆积的新青安贷款案件，
外加整批交屋，导致购屋贷款金额上升，但会持续注意是不是短暂的状况，因为理监事会
才刚结束不久 ，要再一点时间观察 。
不过，9月新承作购屋贷款金额成长，利率却比8月少0.004%，曹体仁指出，首购、自住案
件做比较多，但他们的利率偏低，所以利率往下。
至于9月新青安新承做占比，从上个月35.73%，降至34.37%，创下112年9月（34.61%）、
一年新低。
针对新青安贷款推升五大银行新承做购屋贷款金额增加，可新青安承做占比却呈现下滑，
曹体仁表示，主要是分母购屋贷款金额增加，以致于比重减少。
观察六都移转栋数，六都合计月减6.97%，年增仍有8.22%；房价方面，据信义房屋的房价
指数（中古屋），大台北地区9月增加0.08％，年增为14.64％。
针对整体房市概况是否呈现“量缩价稳”？曹体仁表示，政策有时候不太能够第一时间，
“即便还在发酵但有在降温”，9月六都买卖移转 栋数确实有在往下修正，在政府及
各部会的努力之下，房市没有今年上半年热络。
心得/评论：
这一年实在是有点紧张
一堆人一堆专家都说房市会有断头潮
2024年底是交屋潮
想请教大家...新青安贷款到底月薪多少才能贷款成功？
如果还款能力不足...还能贷款得到吗？
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