原文标题: 杨金龙:大家拚命买房易催化泡沫 大陆成借镜
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发布时间:2024-10-17
记者署名:陈美君
原文内容:
中央银行9月祭出“史上最重”的第七波房市管制措施,央行总裁杨金龙17日指出,“我
们的房市过热了、太热了”,在这样情况下,必须让它cool down(冷却)下来;对于国
内房市是否面临泡沫化危机,杨金龙回应,泡沫很难定义,但房价一直高涨、就金融稳定
的观点,“我们确实有点忧虑”。
杨金龙今天赴立法院财委会报告,立委林德福询问央行打炒房措施时,杨金龙强调,祭出
第七波房市管制,就是希望市场的预期心理能够反转,预期心理要反转不大容易,但希望
借由央行房市管制、财政部囤房税、内政部的平均地权条例等措施慢慢发酵后,让预期心
理反转回来、房市能够soft landing(转着陆)。
对于国内房市在什么情况下可能泡沫化,杨金龙回应,泡沫很难定义,我们看到的是预期
心理太强、房价上涨速度太快,如果市场预期房价将会一直上涨、大家就会拚命去买房子
、很容易催化泡沫;不过,台湾的银行体系还算是非常健全,同时央行也认为这个时刻来
出手、时间点比较好,不要等到后面才出手、那就不好。
对于外界将央行出手打房视为“金龙海啸”,杨金龙表示,我们(央行)是担心,房市过
热情况持续下去,对房地产长期健全发展是不好的,对金融稳定是一种威胁,央行未雨绸
缪,事先出手来抑制房价预期心理。
杨金龙表示,日本和美国的经验显示,对房地产的预期心理,政府若没有谨慎处理,导致
发生泡沫垮下来,就像目前的中国大陆,出手时机太慢、力道太重,导致现在上来的力道
不足,中国大陆的案例值得我们借镜。
心得/评论:
杨总裁今天还是说 房市太热会成为泡沫
央行未雨绸摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳还可能会有第八波?
营建股表示: