原文标题：杨金龙出重拳打房！房贷成数全台都降、有房者宽限期也没了
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发布时间：2024/09/19
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※原文无记载者得留空
原文内容：
中央银行今 (19) 日召开第三季理监事会议，维持第二季升准不升息的脚步，但打房力道相当重，央行总裁杨金龙提四大打房措施，甚至新增规范自然人名下有房屋者的第 1 户购屋贷款不得有宽限期，自然人第 2 户购屋贷款最高成数由 6 成降为 5 成，并扩大实施地区至全国；亦即，打房措施不再仅限于六都、且连长辈赠与房屋的有房族都受到波及，明日起生效。
央行在今日提出四大打房措施，包括 (1) 新增规范自然人名下有房屋者的第 1 户购屋贷款不得有宽限期；(2) 自然人第 2 户购屋贷款最高成数由 6 成降为 5 成，并扩大实施地区至全国；(3) 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第 3 户 (含) 以上购屋贷款的最高成数由 4 成降为 3 成；(4) 余屋贷款最高成数由 4 成降为 3 成。
央行自 2020 年 12 月以来，六度调整选择性信用管制措施，此为第七次打炒房。
杨金龙说， 去年下半年起，房市交易成长回升、房价涨幅扩大，带动购置住宅贷款年增率持续上升，至 8 月底达 11.0%，创 2006 年 5 月以来新高，另建筑贷款年增率回升，至 8 月底为 5.0%，使全体银行不动产贷款占总放款比率 (不动产贷款集中度) 居高，8 月底以来到 37.5%，接近历史高点的 37.9%。
杨金龙强调，此举是为进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，并引导信用资源优先提供无自用住宅者购屋贷款，因此修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，明日起实施。
心得/评论：
这样打，有很重吗？
(1) 新增规范自然人名下有房屋者的第 1 户购屋贷款不得有宽限期
(2) 自然人第 2 户购屋贷款最高成数由 6 成降为 5 成，并扩大实施地区至全国
(3) 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第 3 户 (含) 以上购屋贷款的最高成数由 4 成降为 3 成
(4) 余屋贷款最高成数由 4 成降为 3 成。
动作确实不小