原文标题：台股站上万八！营建股却出现“外资慢慢脱逃” 何世昌：反指标、是好事
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发布时间：2024-2-16
记者署名：陈韦帆
原文内容：
台股大盘站上万八，营建类股指数亦飙上430点高峰！观察营建类股走势，近半年大涨约3
成，涨幅领先于大盘，外资持有比例却出现持续下滑迹象。馨传不动产智库执行长何世昌
表示，外资操作营建股有“空头超底、多头卖股”的习惯，况且台湾营建股多为内股持有
，故外资持有比例大致上可作为“反指标”参考。
何世昌表示，营建股之所以飙涨，主要是因前2~3年预售屋热潮，近半年也到了交屋潮时
节，加上国内“存股”热潮，高股息(殖利率达5％)的营建股成为投资人簇拥标的之一，
促使股价高涨。
不过，这一波营建类股指数攀上高峰主要是受到内资推动，外资参与成份不多，且截至今
年2月15日止，外资持有营建股比例减至14.5％，意味着多数筹码都被内资买下，未来营
建股指数能否再创新猷，可能要看内资脸色。
根据台湾证券交易所资料，外资持有营建类股比例自2021年跌破15％，2021、2022年都在
14.4％左右，2023年才回升至14.6％，已连续3年皆维持在15％以下，且今年前2个月持股
比例还出现略微下滑迹象。
何世昌认为，外资持有营建股比例下降并不代表看坏营建股，毕竟近10年外资卖超台股逾
兆元，各大类股多遭到减持，例如半导体类股持股比例一度高达5成以上，现在已跌至约
44.67％。况且外资持有营建类股比例不多，减持的比例也相对较少。
他说，外资在营建类股的布局操作，大概可用“空头逢低承接，多头减持停利”来形容。
2014年~2017年底，即前一波房市空头期间，外资持有营建股比例升至16.64％～17.13％
，但2018年房市至今房市转为多头，持股比例却一路走滑、并且跌破15％。
最后，何世昌指出，若外资操作策略不变，仍喜欢在房市空头时进场抄底买营建类股，则
几乎可当作是“反指标”做为参考，所以当外资持股比例升高，反而可能是已经看坏房市
，不见得是好事。
心得/评论：
台股上万八了
外资持有营建股的比例持续偏低
不知道小儿是不是真的很韭
不懂得经济火车头的厉害？
还是所谓的不动产专家急了？