※ 引述《rronbang (Ron1)》之铭言：
: 之前存款都没投资过
: 原本想要跟房版C 大一样无脑正二all in
: C大已经不提正2了啊
: 高点all in 正二
: 有机会赚4-5 % 跑赢房贷吗？
欸 不是啊 你这个钱是借来的，本来就已经开杠杆，
然后你买的又是跟大盘有显著相关的房地产，这个你是要自住的对吗？
接着你还想把剩下全部塞到跟大盘关系超级大的正2？
有没有搞错啊……
这结果通常就是很极端，要嘛大盘显著向上，正二大涨，你很赚，
不然要是正二持平、小小涨或小小跌，你花了一些利息钱结果没有扩大报酬，
做了一些白工，再不然要是大盘显著修正，你亏损也会显著增加，
到时每月却还有较高的房贷要还，哪天出状况连家都要搬出去了。
自住房的理财不能这样玩啦……
CECA 那种玩法跟你这也不一样，他那种通常是本来房子就买在偏低点，也不是自住，
平常现金流算宽裕，然后是看时机再用增贷，
跟你这宽限期一到就要消耗更多现金流的状况根本不一样。
要拿那贷款投资也是投资波动较小的东西，好比说很有信心是抄到底的中长债，
或是算准在宽限期前到期的债券或目标到期债 ETF 并借此赚利息费用和殖利率间的利差，
这样才稳健，才不会在大盘出事的时候直接连房子都赔一部分出去。
就算你真的要玩杠杆，那也是房贷少借一些，甚至借得刚刚好够买就好。
拿原本每月要多消耗掉的现金流去定期定额买正二，甚至是做期货，
这样大盘大涨你会多赚，没涨甚至小跌也较没有压力，继续抱到涨回来就好。
2% 房贷就觉得抖的人怎么会用这么极端的策略在投资？