原文标题：房市8月迸光辉！买气喷发2万栋 台经院：打炒房效应已钝化
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发布时间：2023/09/25 11:27:00
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记者署名：陈韦帆
※原文无记载者得留空
原文内容：
台经院今(25)日发布9月景气动向调查，台经院指出，营建业8月在“公共工程推动、社宅
政策、政院公布2024相关预算达5,886亿”推动下，业者看好奇景气未来，房市部分，则
在打炒房政策影响钝化下，刚续买气明显回流。
台经院产经数据库研究员暨总监刘佩真表示，8月六都建物买卖移转件数2万202栋，月增
1.6%、年增5.5%，呈现“投资客退场、自用族群买盘趋于稳建”交易结构。
她分析，111年有疫情影响、央行升息、打炒房措施不断等造成房市交易疲惫，随着7月平
均地权条例新制实施，预售屋转手弹性限缩，不少民众转向中古市场，带动成屋市场买气
，故8月买气出现月、年双增迹象。
刘佩真进一步指出，8月六都建物买卖移转件数皆为正数，其中，台南市更是大幅增长
24.4%，主要系受到北区、安南、新化、仁德等地都有指标案完工，而产生交屋潮的挹注
，显然南科的发展持续推动当地中小坪数的住房需求所致。
展为未来半年，她说，随着房贷利率不至于再上扬，以及政策打炒房效应逐步呈现钝化状
态，代表利空因素效应逐渐淡化，市场上观望气氛比预期轻，房市景气未再持续探底，显
然先前递延的刚需买盘持续回流。
不过，刘佩真也提醒，目前房市景气是否持续仍待观察，毕竟政策面还是会继续扮演关键
干预的角色，国内总统大选话题热度提高将稀释对于房市的关注度，故未来半年房市景气
要达到快速回温的程度依旧有其难度。
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护国群山大家不必担心
连央行总裁杨金龙先生都说了不要让他变成泡沫
营建股该怎么操作应该是送分题了吧?