可以查询一下我的文章，我在越南有买两套公寓物件，一套胡志明，一套平阳。在越南买
预售屋风险确实很高。
在2020/2，我曾透过一间台湾很大，专攻越南房地产的公司，下订胡志明市二郡的Laimia
n City 。当时仲介（台湾人）跟我说如果要买20楼以下的，目前只剩最后一个两房的物
件，如果要买20-40楼的，开发商目前只收订金。我对高楼层没有特殊憧憬，很快就下订
低楼层并且付完三成的金额（等于付了台币两百万）。
付完后很奇怪，开发商迟迟不跟我签正式买卖合约，以新冠为理由告诉我工程停滞。问了
仲介和其公司，都说这案子不用担心，开发商有政府资金，台湾有名人（就是吴XX)也买
这案子。开发商是因为要进行地目变更，把拿到审批的20楼案件改申请成40楼的案子，胡
志明市换官员而不敢批示而已。
后来一路耗到2021年年底，过程中我直接写信跟开发商吵，并且找越南律师前往谈判，才
幸运地拿回全额款项加5%的利息。后来我把钱拿去买另一个草田区建案，今年七月将交屋
。至于那个二郡的案子，现在还是没动。
从胡志明市走13号国道去平阳，路边都不乏看到烂尾楼。除了开发商现金流断链外，很多
是因为政府没有审批而偷跑被勒令停工。
在越南，如果台湾人要投资越南房地产，本人又不在越南的情况下，真心建议朝新成屋的
物件下手。像我这样踩到雷全身而退的案例没那么多。
补一下股点，像越南最大的开发商Vinhomes (股票代号VHM)，在新冠期间高点涨到93800
，现在股价仅剩53400，龙头企业的股票可见房地产现在的严峻程度