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央行明升息半码？首购族利率飙破1.81%　每年多缴逾7000元
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发布时间：
2022-09-21 15:51
记者署名：
吴珍仪
原文内容：
中央银行明（22日）将召开第3季理监事会议，市场预估，考量台美利差，央行总裁杨金
龙本季仍将采行升息策略，但台湾通膨仍在可控范围下，预估升息幅度以半码（0.125个
百分点）机率高，市场估算，若升息半码，银行同步反映，首购族房贷利率地板价由目前
1.685%拉至1.81%，贷款1000万元的房贷族不论是采20年还款或是30年还款，每年将因此
须多支付超过7000元利息，民众负担跟着增加。
依据兆丰银行房屋贷款试算，若以首购族利率地板价1.685%、贷款1000万元，宽限期1年
且不考虑各项费用的情况下估计，房贷族总共要缴付274万6,382元。
若是因升息半码房贷利率来到1.83%，总缴付利息上看296万6766元，一来一回总缴利息多
缴22万零384元，平均一年多增7346元房贷，每月要多缴逾612元。
至于选择20年期房贷的族群，在利率水准1.685%的情况下，总缴利息原为178万6374元，
升息至1.81%后总缴利息达192万6384，前后增加逾14万元房贷，每年要多缴7000元贷款，
平均每月多缴583元。
市场预期，我国7月5大银行（台银、合库银、土银、华银、一银）新承做放款利率中，一
般购屋贷款利率已升至1.703%，为2016年2月、逾6年来新高，如果再升息半码（0.125个
百分点），银行完全反映央行升息的话，平均贷款利率水准将来到1.825%，逼近1.83%，
再度刷新纪录。银行主管指出，这次升息之后，若非首购族，房贷利率应将突破2%大关。
心得/评论：
央行升息
房贷利息增加
公股银行大进补
兆丰、合库、华南、第一受惠
配合房价长期上涨加上今年央行升息的利多
公股银行难怪受存股族喜欢

直接升到5％吧我看那些首购族都还有钱吃和牛

股神一天损益就70000了吧

就算是2.81都小意思

执政党想也知道年底会选的很惨XD房价不能掉 即便输到脱裤子也是

升多一点 反正我房贷缴完了

1.31开始算的话，一年已经多29k了好吗？脑子有洞喔

三楼赞

大赔七千， 炒个房 小赚700万

建议降息

建商很呛啊 还不就是执政党纵容的

这么贵的房价有差7000元吗

说个笑话 半码

房价不涨个10%我买不下手喔

等等啦33我再把美金转回来买房啦

我以为一个月多7000 吓死 一年没差吧 跟老美比还是超便宜

买不起的鲁蛇又崩溃了 升一百码你们也还是买不起啦

升息影响最大的，就是这两年买房的自住客、高杠杆的小型投资客，以及房租涨幅受制于房东的租客，对大地主和两年前买房的人没什么影响：你房子买在疫情前，等于是用现在的七折价入手，因此每月贷款的基数和升息的增幅，都比买在这两年的人轻松很多。

都有办法买房了 首购族一年没办法多付7千 炒房族真是贴心还帮忙发新闻苦民所苦

这么低....2.5％再来嘴