※ 引述《foxconn1080 (鸿)》之铭言：
: 请益各位版友
: 对投资而言，想请问
: 借1000W投资 vs.借1500W (1000W 拿来投资+500W(纯还贷款) 哪个比较好?
: 都是2%的利率
: 都是for长期投资10~20年
: 实际上只想拿1000W投资房地产或股票
: 方案一."借1000W投资"
: 过程中要用薪水cover“部分”贷款
: 方案二. "借1500W "
: 其中1000W拿来投资 + 另外500W完全用来还还贷款
: 方案二,一年要缴66.5W贷款,也就是前七年多都不用自掏腰包一毛钱,
: 好处：前七年心理压力很小
: 坏处：但七年多后要缴的利息也比较高
: 请问版友会觉得哪一种方案比较好呢?
: 还是选方案二 搭配 七年后就"提前多还款",来降低利息?
: 谢谢
用历史资料帮你随便算算，非投资建议！
假设本利还、一段式利率平均2.7%(假设会再升息)，
假设标的为S&P500，2013/3全款买入，然后2020/3因为疫情压力卖出股票。
2013/3-2020/3正好七年84期信贷做结算。
1.贷款1000W：月还款130,785
投资1000W，每月卖股票还款，最终你大约可获利550W。
投资1000W，每月薪水拨出6W5，其他靠每月卖股票还款，最终你大约可获利1240W。
2.贷款1500W：月还款196,178
投资1500W，每月卖股票还款，最终你大约可获利830W。
投资1500W，每月薪水拨出6W5，其他靠每月卖股票还款，最终你大约可获利1530W。
投资1000W，留500W，84期=5W9供每月还款，其他靠卖股票，最终你大约可获利490W。
投资1000W，留500W，前2年完全靠这500W还款，后5年靠每月卖股票还款，
最终你大约可获利630W。
投资1000W，留500W，前5年靠每月卖股票还款，后2年靠500W还款，
最终你大约可获利300W。
投资1000W，留500W/84期=5W9+薪水拨出6W5，其他靠每月卖股票还款，
最终你大约可获利1180W。
仅供参考。