※ 引述《maoluyi (努力过的更好)》之铭言：
: 本身工作是展场工作,没固定收入
: 投资有15年经验了,什么大跌都经验过了,2008,0206,1011,美股三次大跌,2021大跌1400
点
: 现在手上有个房子,最低价都有2000万(无房贷(
: 但要是房子卖了,一定要回家或租房,我是想租房啦
: 但这是家人留的房子,虽然登记在我名下,但卖了感觉会被骂XD
不用卖，理财型房贷贷下去，一年or三年一约，每个月只缴息，到期还本，利率应该都在
基准利率+2%以内，了不起3%吧，你什么大跌都见识过的话3%的利息成本应该很便宜。
台湾房屋持有成本那么低，卖了还要缴手续费跟一堆税，你就当作3%在缴房租就好了。
: 因为对投资很有兴趣,但手上只有少少的100万
: 请问我要卖房子吗?
: 不考虑房贷,因为我没有固定工作收入,最主要都是接案子
理财型房贷到期才还本，负债比只算缴息的钱，所以负债比随便算都会过
加上你房子本身如果如你所说有2000市值，你只借500，对银行来说风险很低，不会不好
贷，就算你没有固定收入、借款人评级很烂，但是你房子够值钱，而且才借3成不到，这
案子随便写都能过
我75岁老人退休了拿他儿子每个月给他的养老金，我都写成收入了，他房子1800万借900
万，也是核的出来
还有个70岁老人，创了一间整天亏损的公司，收入故事都是我瞎掰的，反正长官说要做，
台北3500万市值的房子他要借1800，长官觉得躺着赚，长官决定了我们经办就是写故事过
个流程，核不出来我们可能比借款人还紧张。
: 也不考虑二胎,因为一年要10%,太高了
你房子没房贷（一胎）哪来的二胎
一年也不会到10%那么夸张，房子是很好的抵押品，能有效弥补你人的部分评分烂的问题
，再不济就是找个保人吧。
: 其实我是想借500万就可以了,但好像没固定工作,好难贷到
综上所述，找一间缺业绩的公股行库，应该不难，但最近另一个因素是银行资本适足率以
及银行法72-2条的规定，有些行库存款不足，可能会降低房贷这种利差低的放款，可能会
遇到技术性的婉拒，可能可以试试看土银（不受银行法72-2限制）或是合库（印象中对房
贷满积极、存款水位也蛮高的）
以上仅就借款方式提供参考
By前银行员