※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之铭言：
: 有些人似乎没有基本经济常识 觉得对中国经济判断都是抹黑
: 每次看什么中国xx都在增长 三民自少看点
: 我就很纳闷
: 这群人到底哪里来的
: 股版应该有基本素养 无论经济和股市 都是提前反应未来
: 我这样说 intel在三到五年前 营收获利还是有在增长
: 获利超越台积幅度不小
: 但市值却接近台积一半
: 明明还在增长 获利还很可观
: 因为趋缓就足够了
之前举的例子 修改一下文笔
【问】 如果你是斯里兰卡平民 这国家地理位置不好 经过的外国人不够多
你的政府砸钱盖了公路、跨省铁路、发电厂、101大楼
这些设施在那两三年产生了巨大的国家GDP 也花光前一年的GDP 以及开杠杆举国债
新101大楼共100层国人估100亿 如果维持商业模式及景气 外国人也许会买一层一亿
附近的楼房别人卖你30万 你估也值30万 但外国人不会买
也就是说 这资产通常只对本国人有效 有流通性的问题
套到中国上
【问2】 如果你是某强国平民 原本万国上朝 万头钻动 经过的外国人很多
但有个不能详细描述的国家 推动一个法案 使得经过的外国人、投资外资减少许多
你的政府砸钱盖了公路、跨省铁路、发电厂、河流大坝、双子星商业大楼
先沿海地区 再到中部 再到西部与西北部
这些设施在那两三十年产生了巨大的国家GDP 也花光前十年的GDP
国债道是没那么多 (国企多不像私企能买公债)
在市中心的楼房别人卖你30万 你估也值30万 但对法案改变后的外国人值多少??
【答2】 我会买 但我会估24万 因为我要安全边际
【问3】 按照世界GDP的算法 沙子跟水泥及钢材 盖成房子
原料 —→ 成品 的金额差算 GDP 无误 这是定义
那么过去十年 某省盖了100万间房子 却只有80万人要住
算不算经济效应??
一间房子要一千万 那总GDP是算 10万亿 还是8万亿?? 我记得定义是10万亿
但我直觉只有8万亿
房子应该会有边际效应吧!? 不然盖房子可以盖到赚的上帝还多?? 我觉得奇怪
【答3】 房子不能盖刚好 预留的20万间 原本应当是规划给外国旅客暂驻暂住的
现在就是来的外国人变少 丝路陆道现在比2006~~2008年计画的 可能不一样了
几天前才知道 中国的社会福利是按照【户籍】发放 不是按照人所在或实际住房
(通讯地址)发 父母的籍在农村自己也在农村 自己这代就要想办法把户籍迁到
大都市甚至是市中心
难怪会有 [城会玩] [孟母三迁] 的典故
可能这项我不懂的政策有衍伸一些我不懂的问题
【解答3】 土地问题 从王莽 到王安石 到张居正 都有提过 (甚至孙文的民有主义也算)
每60~70年 每三代都要检查 不然... 不说了
中国的问题应该在 房屋贷款过去估价太松 包括认定房价过高及送出贷款太快 ；
买屋者逐渐边际变少 ； 中小建商倒闭未能完全交屋
就像他砍伐视野中能够砍掉的树木，盖了很多城镇中心，生产乡民后，有点炼铁厂，
然后盖满城镇中心，现在要盖5级兵营，得先挖掉城镇中心，然后才能盖新的兵营，
在原兵营上点升级科技。过去巨大的土地GDP却阻碍发展，同时附近缺少树木(自然资源)
，必须由外国引进。 (我需要木材... 我需要黄金 ... )
A. 在2013年开放二胎 就是人口跟不上了 问题在二胎三胎计画
实施政策要15年后才看得到 ； 且夫妻不想生育 的趋势也变高了
2019年还实施35岁以上的妇女 非正当理由不得人工受孕
B. 北韩是实施住者有屋住的 每位平民都有国家配给的房子 真正的土地共产
缺点在流通性很差
C. 新加波在1980年李氏先生掌权后 推得是社会住宅 90%间房子低价给国民租用
房子规格都一样 连门的大小门框、窗户铝框材质都统一规格化量产化以减少
盖屋成本； 剩下10%给富豪住 可以自由设计 ；
在近十年 这个比例被打破。
曾经台光有很多灯泡生产厂 后来没作节能灯泡 厂房得拆迁剩下土地
能够估土地价值 在估净值 应该也是种办法吧!!